平泽高德受益于33万亿韩元半导体追加预算…Bando建设“高德 U-Bora The Crest”入住启动
- 受益于半导体政策·交通基础设施·生活便利性的三合一条件，新兴居住区崛起
- 从平泽到首尔江南约1小时内可达…在交易量回升势头下自住客涌入
以政府于今年4月15日公布、总规模达33万亿韩元的半导体产业支持追加预算案为契机，京畿道平泽高德国际新都市再次作为国家尖端产业核心基地而备受关注。
以三星电子平泽园区为中心，相关材料和零部件企业的集聚进入全面加速阶段，同时平泽市新市政厅迁建与行政办公区开发同步推进，产业与居住功能正呈现同步扩张态势。随着实质性财政投入预告到来，高德新都市作为产业竞争力与生活基础设施相结合的“混合型据点”，其地位正进一步强化。
政府通过本次追加预算案，将原本约26万亿韩元规模的半导体产业支持预算上调至33万亿韩元。其中超过4万亿韩元将于明年之前直接投入平泽、龙仁等半导体基地。尤其是 ▲电力、供水等核心基础设施费用最高70%由国家财政负担 ▲国家补助金上限上调（500亿 → 1,000亿韩元） ▲面向中小及中型企业的投资补助金和低利率政策金融（规模3万亿韩元）等内容悉数纳入，受益范围从大企业扩展至中型材料企业。
其中，作为核心受益地的高德国际新都市，目前三星电子平泽园区正推进约100万亿韩元规模的投资项目。包括已投产的P1至P3生产线在内，持续扩张产能，且近期随着三星基础设施统括组织决定迁至平泽，研发、运营与供应链相结合的一体化集群定位更加稳固。
附近一位房地产从业人士表示：“自从三星恢复满负荷运转以及政府公布追加预算案之后，高德一带的市场氛围发生了明显变化”，“截至4月，目前承租咨询与签约件数均较上月增加逾两倍，活跃度十分突出”。
在这一变化的中心、牵引刚性自住需求的小区，正是“高德 Uvola The Crest”。
由半岛建设供应的“高德 Uvola The Crest”自3月底起正式开始入住，凭借紧邻三星电子园区的区位、完善的生活基础设施以及优良的小区设计等优势，入住者导入速度正快速推进。该小区依托背靠产业基地、交通基础设施与生活便利设施一应俱全的区位竞争力，市场对其未来资产价值的期待感不断升温。
“高德 Uvola The Crest”最高楼栋高达45层，拥有一览周边全景的开阔天际视野。项目由2个地块、共1,116户组成的大型小区构成：▲9-1-1地块为地下4层至地上45层，共560户；▲9-2-1地块为地下4层至地上41层，共556户，户型为专用面积59至84平方米。尤其是在高德新都市内民间供应房源大多由中大面积户型构成的情况下，本项目以需求度较高的59至84平方米专用面积为主，稀缺性更加凸显。
尤其是，小区毗邻的行政办公区计划入驻平泽市新市政厅，预计将进一步强化当地行政中心职能。平泽市新市政厅将坐落于高德国际化规划地区业务6地块，地上5层规模，总投资3,462亿韩元。项目旨在为未来100万人口规模预留舒适的办公空间，计划于2027年下半年竣工。
小区内还将打造多样化的社区配套设施。高尔夫练习场、模拟高尔夫馆、健身中心、智慧农场、妈妈驿站等一应俱全，方便住户享受健康而惬意的生活。此外，外立面采用幕墙风格的特色精装修设计，整体外观时尚高端；中央广场、商业街门廊、公共大堂及装置艺术品等小区各处，将展示世界级艺术家Craig & Karl的作品。周边还有高德湖水公园、亲水公园、咸朴山中央公园等丰富绿地，兼具亲近自然的居住环境。
业内相关人士表示：“在政府半导体利好叠加美军租赁需求持续流入的带动下，小区内的活力显著提升”，“目前正值入住初期，现在很可能是进入高德的最佳时机”。
为方便购房者，小区还提供租赁匹配服务，并在小区内运营样板房，帮助准业主亲自确认实际居住环境。详细内容可在入住服务休息室或入住官网上查询。
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