4月首尔公寓价格上涨0.5%…租赁市场萎缩依旧

4月第二周首尔公寓买卖价格上涨0.5%，带动首都圈市价走高。相反，全年租赁押金价格在全国大部分地区呈下跌走势，市场显得较为低迷。

据房地产R114 13日消息，4月第二周全国公寓买卖价格环比上涨0.16%。分地区来看，首尔上涨0.5%，引领首都圈0.25%的涨势。蔚山上涨0.12%，全北和济州分别上涨0.09%、0.02%。

首尔江南一处房产中介张贴着买卖与全租房源传单。照片由记者姜珍亨提供

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相反，在首都圈中，除首尔之外的京畿·仁川地区环比下跌0.06%。五大广域市和其他地方地区也分别下跌0.11%、0.06%，整体呈下行趋势。尤其是以大田（-0.21%）、江原（-0.17%）、大邱（-0.14%）、全南（-0.13%）为中心，疲软态势尤为明显。

上月按月度口径计算，全国变动率为0.33%。虽然全国大部分地区下跌，但首尔则上涨1.18%。

全租价格方面，在全国17个市·道中有15个呈下跌走势，显示出市场收缩的局面。尽管已进入春季搬家旺季，但在政治不确定性影响下低迷的承租需求尚未恢复。4月第二周全国公寓全租价格环比下跌0.07%，首尔和首都圈分别下跌0.1%、0.06%。跌幅较大的地区依次为大田（-0.18%）、忠北（-0.17%）、釜山（-0.16%）、济州（-0.12%）、世宗（-0.11%）、大邱（-0.11%）。

不过，随着提前大选局面展开，预计短期内因政治不确定性导致的购房延迟动向将有所缓和。

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房地产R114首席研究员 Yoon Jihae 表示：“以主要政党为中心，涵盖房地产开发、交通、制度、地区均衡发展等内容的讨好型竞选承诺很可能会定期公布。这也将成为提升对下届政权期待感的因素，因此，与过去相比，由政治议题引发的购房延迟或放弃购房的动向将会大幅缓解。”

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