“Harrington Square Sanggok Station”拥原寂山公园、第3补给团绿地等，打造疗愈生活
- 需求者选择未来居住时最看重因素“舒适性”居首
- 毗邻长寿山和远寂山公园，“Harrington Square 山谷站”走红
在房地产市场重组为以实际自住需求为主的背景下，拥有舒适宜居环境的小区人气日益高涨。随着人们对健康生活的关注度较以往显著提升，周边可以散步或享受各类休闲爱好的小区正呈现强势行情。
据住宅产业研究院近日发布的《2025年未来居住趋势》显示，在未来居住选择因素中，“舒适性（33%）”获得的选择比例最高。相比过去被视为更重要的交通便利性（24%）、生活配套设施（19%），希望拥有舒适居住环境的需求群体进一步增加。
根据Real Estate 114的统计，今年认购竞争率排名前三的小区也都具备优越的宜居环境。具体来看，竞争率最高的“Raemian One Perla（151.62比1，邻近Seoripul公园）”、“清州Techno Polis Heartrium The Metro（46.26比1，邻近Munam生态公园）”、“The Sharp Lavionde（26.10比1，邻近Seungam山）”等小区，周边1公里范围内均分布有公园或山体。
在各区域内部，拥有宜居环境的公寓往往也起到带动整体房价的作用。以京畿道光明市的“Gwangmyeong Arc Fore Xi Weave”为例，该小区紧邻道德山，可直接进入道德山公园，拥有得天独厚的舒适居住环境。根据KB房地产数据，该小区每3.3平方米公寓价格为3,090万韩元，比光明市平均水平2,491万韩元高出约24%。
业内专家表示：“舒适宜居的环境，从有子女的年轻一代到为晚年生活做准备的老年群体，无论男女老少，偏好度都非常高”，“因此，在房地产市场中，更加重视宜居环境的购房者正在不断增加，以此类小区为中心的价值上升效应也逐渐显现。”
在此背景下，一处兼具舒适居住环境的地标级公寓即将开盘，引发关注。这就是将落户仁川富平区的“海林顿广场 山谷站”。该小区位于仁川广域市富平区山谷1洞一带（富平山谷再开发整备项目），地上最高45层、共2,475户超大规模社区，其中1,248户计划面向普通购房者公开销售，由Hyosung重工业与Jinhung企业负责施工。
按专有面积划分的预售户数为：▲39平方米A型17户 ▲39平方米B型35户 ▲59平方米A型318户 ▲59平方米B型387户 ▲74平方米A型86户 ▲74平方米B型119户 ▲84平方米A型84户 ▲84平方米B型68户 ▲84平方米C型88户 ▲84平方米D型41户 ▲96平方米5户，主打深受购房者青睐的中小户型产品。
该小区可尽情享受周边得天独厚的自然环境。小区北侧分布有Jangsu山和Wonjeok山公园，并可直接进入仁川代表性环山步道16条路线中的第4条——Wonjeok山环山步道，居住者可体验截然不同的生态生活方式。
此外，小区内计划引入大规模商业设施，预计将大幅提升住户的生活便利性，小区对面还坐落着乐天玛特，这一点也颇为亮眼。山谷站及大路沿线已聚集医院、餐厅等多种配套设施，小区北侧的空营团用地正推进开发为大型复合购物中心的规划。
交通条件同样出众。7号线山谷站距小区约150米，属于名副其实的“超近地铁”区位，前往首尔的通达性极佳。乘坐7号线，约30分钟即可抵达加山数码园区，前往江南也在1小时以内。从山谷站前往计划开通首都圈广域快线B线（GTX-B，预计5月底开工仁川区间）的富平站（首都圈1号线、仁川1号线）约需10分钟。通过京仁高速公路（富平进出口）驾车前往首尔也十分便捷，利用首都圈第一环状高速公路（中洞进出口），可轻松往来首都圈各处。
教育条件同样优越。小区学区内涵盖山谷小学及其附属幼儿园，步行即可到达山谷中学、Cheongcheon中学、Sail高中、仁川外国语高中、Myeongshin女子高中等学校。
居住环境也在持续改善，伴随新居住区的形成，市场期待值不断升温。山谷6区、Hanyang公寓2小区、山谷3区等多处正在推进整备项目，小区周边正逐步蜕变为拥有约1.5万户的新兴居住城镇。第3补给团和富平美军基地（Camp Market）用地也计划开发为公园和绿地等设施，整体居住配套有望持续升级。
与单一品牌大型小区相匹配的产品竞争力也十分突出。项目涵盖从小户型到中大户型的多种面积段，其中专有面积39平方米户型，有望获得近年来不断增加的1～2人家庭的青睐；84平方米户型则根据不同类型，引入四面宽、可变空间（Alpha Room）、三面阳台等多种设计，提高空间利用效率；专有面积96平方米户型采用四面宽布局，并配置可变空间、更衣间等，打造更为宽敞舒适的室内生活空间。
同时，小区还将配备健身房、团体运动室、室内高尔夫练习场、桑拿、小型图书馆、儿童咖啡馆、社交厨房等多样化的社区配套设施。
另一方面，“海林顿广场 山谷站”样板间计划设在小区用地所在的仁川富平区山谷1洞。
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