狎鸥亭·汝矣岛·木洞·圣水土地交易许可区重新指定…至明年4月
延长1年至明年4月26日
Ap·Ye·Mok·Seong自2021年4月首次被划定
5处Moatown新指定为道路
首尔市将把本月26日到期的狎鸥亭·汝矣岛·木洞·城水一带土地交易许可区的指定延长1年。
首尔市于3日表示，在召开第5次城市规划委员会会议后，已重新指定包括主要重建小区在内的4处区域（狎鸥亭、汝矣岛、木洞、城水战略）共4.58平方公里为土地交易许可区。
狎·汝·木·城延长1年至明年4月26日
指定区域为：△江南区狎鸥亭公寓区 △永登浦区汝矣岛公寓区及其周边17个小区 △阳川区木洞住宅用地开发项目14个小区 △城东区城水战略整备区（1～4区）。
通过此次重新指定，重建小区等土地交易许可区的指定效力将再延长1年，至明年4月26日。
土地交易许可区制度是为防止在大规模开发预定地发生投机性交易而引入的。可在最长5年期限内、不限次数地进行指定。狎·汝·木·城一带于2021年4月首次被划为许可区。
一旦被指定为土地交易许可区，交易超过一定标准的住宅、商铺、土地等时，必须取得市、郡、区厅长的许可。住宅在2年内仅允许以实际居住为目的的买卖，不得通过附带租赁或全租的方式进行所谓的“差价投资”。
目前首尔市内的土地交易许可区包括：△江南3区（江南·瑞草·松坡区）及龙山区内的公寓（至9月30日） △江南·瑞草自然绿地地区 △瑞草瑞利浦地区 △“快速一体化规划”及公共再开发入选地 △龙山整备车站一带（梨泰院洞、汉江路1·2·3街、龙山洞3街）等。
“集合型整备小区”一带新指定…指定范围也将调整
市政府还将把包括钟路区崇仁洞61号、麻浦区仓前洞46-1号在内的5处“集合型整备小区”一带及其附近地区指定为土地交易许可区。除此之外，城北区贞陵洞199-1一带、江北区米阿洞791-1134一带、西大门区弘恩洞11-360一带也被新指定为许可区。
上述5处区域的指定期限为本月15日至2030年4月14日。为事先阻断利用拆分持股进行的投机行为，将指定对象限定为地类标注为“道路”的土地。考虑到取得道路用地时的使用义务期限（5年），将指定期限设定为5年。
对于广津区紫阳洞681号、芦原区月溪洞534号、冠岳区新林洞650号一带，将把指定范围限定为项目区边界，对区域进行调整。紫阳洞和月溪洞作为“集合型整备小区”，与既有规定相同，仅地类为“道路”的土地属于许可对象；新林洞一带则为快速一体化规划对象地，整体均为许可对象。
由于广津区提出撤回项目的请求，原本作为“集合型整备小区”对象地的紫阳洞12-10号一带已被解除土地交易许可区指定。
首尔市表示：“如果在开发预期较高的地区解除区域指定，投机性需求流入的可能性将大幅增加”，“这是为彻底阻断投机性交易、确立以实际需求者为中心的透明市场秩序而采取的不得已措施”。
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