下月计划供应3.42万套住房
五套中有四套集中在京畿地区
预计在4月，全国将有约3万户住房推出预售，业内预测，临近地铁站的楼盘和大型小区将成为认购排队需求集中的焦点。
据房地产R114统计，下月全国计划预售的公寓共有32个小区、合计3万4212户。其中，首都圈有1万8580户，地方则有1万5632户即将入市。
在首都圈，预售房源中每5户有4户集中在京畿道地区。京畿道计划预售规模为1万4652户。在京畿道龙仁市，包括银花三地区在内的约2700户将启动预售。仁川方面，包括开始普通预售的富平区再开发项目在内，共有3928户将推出。相反，首尔在下月没有任何计划进行民间分售供应的小区。
在地方，釜山（4977户）的预售计划量最多，其后依次为庆尚北道（4157户）、庆尚南道（2638户）、忠清北道（2322户）、大田（998户）等，预售量相对较多。就千户以上大型小区预售而言，计划推出的有庆尚南道昌原市的“昌原Mega City Xi & Weve”和釜山江西区的“Eco Delta City Atera”。这两个小区分别将预售2638户和1025户。
业内认为，随着市场不确定性加大，具备良好变现能力并能稳定防守价格的优质小区将成为认购需求集中的对象。尤其是公共交通可达性优秀、价格下行压力较小的地铁站周边预售小区，被预测将更受欢迎。
房地产R114相关人士表示：“即便房地产景气低迷，地铁站附近公寓的价格下行压力也相对较小”，“价格恢复速度也较快，因此深受希望进行稳定资产运用的自住客和投资需求群体的青睐。”他还补充称：“地铁站周边和大型小区等有望成为区域内地标的公寓，很可能成为认购排队者关注的焦点。”
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