大宇建设，重新被指定为投机过热区后连续3个交易日下跌
“考虑到投资情绪，将对股价产生负面影响”
受首尔市重新指定土地交易许可区域（以下简称“土许区域”）影响，建筑公司股价正大幅下跌。在建筑景气低迷、因政局不稳连开盘排期都难以确定的情况下，首尔主要地区再叠加交易限制，冲击更大。对追加监管的担忧升温，也让股东的顾虑不断加深。
24日据韩国交易所消息，当天上午9时18分，大宇建设股价较前一交易日上涨1.85%，报3310韩元，略有收复此前跌幅。大宇建设股价在19日土许区域重新指定后至21日累计下跌7.18%，走势疲弱。自土许区域重新指定以来，已连续3个交易日下跌，仅当日股价就跌逾3%，创下最大单日跌幅。
HDC现代产业开发在土许区域被重新指定后股价同样走弱。从19日起3个交易日内下跌5.95%。DL E&C和GS建设在此期间也分别下跌4.47%、1.34%。
分析认为，土许区域重新指定的连锁反应拖累了建筑企业股价。一旦被指定为土许区域，交易将面临多重限制，进而可能使房地产和建筑景气进一步萎缩。此前，首尔市将江南三区（江南区、瑞草区、松坡区）和龙山区重新指定为自当天起为期6个月的土地交易许可区域。一旦被指定为土地交易许可区域，交易一定规模以上的公寓时，必须事先获得主管区厅厅长的许可。居住用土地在2年内仅可用于自住，在此期间禁止买卖和出租。利用全租押金购房的“差价投资”被从源头上禁止。
在一线市场，业主下调要价等，为“交易断崖”做准备的动向已经出现。以首尔松坡区蚕室洞“Elite（ELs·Lecenz·Trizium）”小区为例，其中Lecenz专用面积84平方米户型在重新指定前挂牌价一度涨至32亿韩元，但据悉19日下午出现了3套价格在29亿至29.5亿韩元之间的挂牌房源。
iM证券研究员Bae Seho表示：“首尔公寓价格波动对建筑公司业绩的实际影响非常有限，但考虑到投资者情绪，本届政府此次出台的监管措施可能会对建筑业股价产生负面作用”，“在本次住房稳定化对策发布中，又暗示了投机过热地区指定、强化市中贷款管理等追加管控和监管，这一点同样产生了负面影响”。Kiwoom证券研究员Shin Daehyun也表示：“此次发布的措施预计将在短期内对房地产市场和建筑公司股价产生负面影响”，“在国内经济复苏仍不明朗的情况下，流动性增速也尚未超过平均水平”。
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