交通革命 GTX 受益小区 “利川 Lotte Castle Central Ferraz Sky”

by Jung Jin

Published 24 Mar.2025 09:10(KST)

首都圈广域快线铁路（GTX）线路被称为“交通革命”，围绕着GTX线路经过的地区，市场期待感也随之高涨。仅凭GTX的价值，就有望同时兼顾交通便利性和房价上涨这“两大收益”。

据韩国土地住宅公社（LH）透露，3月高阳昌陵新城普通供应住房认购中，共有3万2451人蜂拥而至，首批3个街区（▲A4街区 ▲S5街区 S6街区共1792户）认购很快就告结束。认购竞争率最高达到410比1。

高阳昌陵公共住房用地开发区因预计将于2030年开通GTX-A线昌陵站，具备交通利好，前往首尔的可达性强是其一大优势。

此外，“坡州云井新城 Thetr La Foret”专用面积84平方米户型在GTX云井中央站至首尔站开通之前的去年12月，以6亿7500万韩元的最高价成交。此前同一面积的实际成交价为5亿2200万韩元。

附近“云井新城 Central Prugio”专用84平方米户型的成交价也从6亿5000万韩元（1月）上涨至7亿1000万韩元（2月）。

随着前往首尔的可达性提高，居住偏好度也同步上升，预计以可利用GTX车站的住宅小区为中心，需求将不断增加，由交通条件改善带来的房价进一步上涨也值得期待。

[GTX-A 官网]

在这种形势下，动作迅速的投资者已经纷纷涌向那些因交通便利性提升而有望带来房价上涨、且规划有GTX线路的优质小区。

其中，利川市一带对首都圈广域快线铁路GTX-D线开通（计划中）的期待感正在不断升温。

GTX-D线计划从金浦长基和仁川国际机场分别出发，在分岔点富川大场会合，途经江南、三成、蚕室等主要商务区。随后从三成站向水西、牡丹、京畿广州～利川～夫发～骊州～江原道原州方向运行，线路开通后，从利川到首尔市中心有望在30分钟内抵达。

在GTX-D线（计划中）之外，水西～广州复线电铁（计划中）、骊州～原州复线电铁（计划中）等交通网也在推进中，预计将与之形成联动效应，在提升交通便利性的同时，进一步推高房价。

目前若是出于自住或投资目的寻找公寓，不妨关注一下由乐天建设以先到先得方式销售的“利川 Lotte Castle Central Peraz Sky”，项目位于京畿道利川市安兴洞一带。

“利川 Lotte Castle Central Peraz Sky”由地下6层至地上49层、3栋建筑构成，共801户公寓及52间办公型公寓。公寓按户型划分为：▲84A型 267户 ▲84B型 267户 ▲84C型 224户以及122平方米型 43户。

项目周边拥有安兴小学、利川中学、利川第一高中等，可步行上下学，形成完善的小初高学区，同时市立图书馆、市立博物馆、青少年文化中心（计划中）等教育配套也十分丰富。

为减轻购房者的资金压力，项目在入住前仅需支付5%定金，并对首期定金实行500万韩元的定额制，大幅降低了购房门槛。此外，针对签约客户还在进行特别促销活动，关注度持续走高。

一位销售负责人表示：“目前122户型已全部售罄，84户型无需住房认购账户，购房者即可指定心仪的楼栋和房号签约。”

“利川 Lotte Castle Central Peraz Sky”预计于2027年9月入住，样板房位于京畿道利川市珍里面一带。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。