Hyosung重工、Jinhung建设承建 “Hyosung Harrington Square山谷站” 吸引刚需购房者关注
即使在房地产市场略显低迷的情况下，小学建在小区内部的所谓“学区房小区”公寓，仍持续以高价成交，引领市场。尤其是由于三四十岁人群已成为房地产市场的主要购房群体，因此无论市场状况如何，潜在需求都十分充足，资产变现能力也被评价为出色。随着家长越来越倾向于将子女安全上学环境视为首要考量，“学区房小区”正崛起为核心居住竞争力。
实际上，位于仁川延寿区的“松岛Xi The Star”专用面积84㎡，今年1月以10亿2,724万韩元成交，刷新了最高成交价。该小区配套仁川Songbit小学，孩子可安心就读，被评价为典型的学区房小区，在当地拥有很高的偏好度，并持续锁定稳定的潜在购房需求。
供应于西区家庭洞的“Lu1 City 1차 SK Leaders View”同样是只需穿过马路即可轻松往返Gahyeon小学的学区房公寓，担当着当地地标角色。该小区专用面积84㎡也在去年11月以7亿9,000万韩元成交，刷新了最高价。尤其是与学校的距离直接影响房产价值，在类似区位内，有一处步行前往Gahyeon小学需10分钟以上的公寓，尽管入住时间相同，但其专用面积84㎡在去年10月仅以6亿9,900万韩元成交，呈现出明显的价格差距。
学区房公寓连日刷新成交纪录的主要原因在于，房地产的核心购房群体是有子女的三四十岁人群。根据韩国不动产院数据，去年全国公寓买卖共49万2,052件，其中三四十岁群体交易量为25万9,893件，占整体的52.8%，需求基础十分厚实。
一位房地产专家表示：“有子女的购房者在置业条件中，将孩子安全上学视为最优先、最重要的因素，因此学区房小区自然成为当地地标”，“如果在此基础上再叠加地铁站周边、生活便利商圈等能提升房地产价值的要素，入住后有望获得数亿韩元级别的价差收益，因而更受欢迎。”
在仁川富平区，由Hyosung Heavy Industries与Jinheung Construction联合施工的“赫林顿广场 San-gok站”正受到家长们的高度关注。小区内配套小学和幼儿园，周边学区资源优质，被评价为可提供安全上学环境的项目。
赫林顿广场 San-gok站将建设于仁川广域市富平区San-gok 1洞一带（富平San-gok再开发整治项目），为地上最高45层、总计2,475户的大型小区，其中1,248户计划面向普通购房者公开销售。施工由Hyosung集团旗下子公司Hyosung Heavy Industries与Jinheung Construction负责。
由Hyosung Heavy Industries与Jinheung Construction施工的该公寓，各专用面积段的销售户数为：▲39㎡A 17户 ▲39㎡B 35户 ▲59㎡A 318户 ▲59㎡B 387户 ▲74㎡A 86户 ▲74㎡B 119户 ▲84㎡A 84户 ▲84㎡B 68户 ▲84㎡C 88户 ▲84㎡D 41户 ▲96㎡ 5户，以深受购房者偏好的中小户型为主进行供应。
实际上，由Hyosung Heavy Industries与Jinheung Construction施工的赫林顿广场 San-gok站，将配套San-gok小学和San-gok小学附属幼儿园，步行即可到达San-gok中学、Cheongcheon中学、Sail高中、仁川外国语高中、Myungshin女子高中等学校。与此同时，距离7号线San-gok站约150米，拥有堪称“超近地铁口”的区位优势。利用7号线，约30分钟即可抵达Gasan数字园区，前往江南也可在1小时以内到达。
Hyosung Heavy Industries与Jinheung Construction施工的赫林顿广场 San-gok站，从San-gok站前往计划开通首都圈广域快线B线（GTX-B）的富平站（首都圈1号线·仁川1号线）也仅需约10分钟。由Hyosung Heavy Industries与Jinheung Construction施工的这一公寓，通过京仁高速公路（富平出入口）驾车前往首尔也十分便捷，同时利用首都圈第一环线高速公路（中洞出入口），可轻松通达首都圈各处。
与Hyosung Heavy Industries、Jinheung Construction施工小区的规格相匹配，小区内计划引入大规模商业设施（规划），预计将大幅提升住户生活便利性，对面还有乐天玛特这一优势也十分突出。San-gok站与大路沿线已集聚医院、餐厅等各类生活配套设施，小区北侧工兵团用地正推进开发为大型复合购物中心（规划）。小区北侧有Jangsu山与Wonjeok山公园，仁川代表性环山步道16条路线中，第4条路线——Wonjeok山环山步道可直接进入，居住环境十分宜人。
居住环境也在持续改善，伴随新兴居住区的形成，市场期待感不断升温。除Hyosung Heavy Industries与Jinheung Construction施工的赫林顿广场 San-gok站外，小区北侧的San-gok 6区、南侧的Hanyang公寓2小区、San-gok 3区等多处正在推进整治项目，小区周边正逐步转变为约1.5万户规模的新兴住宅城。第3补给团与富平美军基地（Camp Market）也计划开发为公园与绿地，居住基础设施将持续改善。
与Hyosung Heavy Industries、Jinheung Construction高可信度的单一“赫林顿”品牌大规模小区相称，其产品力也颇为亮眼。从小户型到中大户型，提供多样面积段选择。其中，专用面积39㎡预计将受到近年来不断增加的1～2人家庭的青睐；84㎡则根据不同户型，采用四面开间、增设多功能房、三面阳台等设计，提高空间利用效率；专用面积96㎡则以四面开间结构搭配多功能房、更衣间等设计，营造更为宽敞舒适的室内生活空间。
此外，小区还将打造健身房、G/X教室、室内高尔夫练习场、桑拿、小型图书馆、儿童咖啡馆、社交厨房等多样的社区配套设施，以提升住户满意度。
另一方面，由Hyosung Heavy Industries与Jinheung Construction施工的赫林顿广场 San-gok站样板间，将在项目用地所在的仁川富平区San-gok 1洞设立。
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