首尔市：“解除土地交易许可区后该地区房价上涨2.7%”

by Oh Kuemin

Published 16 Mar.2025 11:18(KST)

“房地产实际交易动向·现场情况监测”

上月首尔市解除对松坡蚕室、江南三成·大峙·清潭共291处公寓所在地区的土地交易许可区管制后，据统计，这些地区房价平均上涨了2.7%。

16日，首尔市发布的对土地交易许可区解除后30天间交易情况的分析资料显示，从上月13日土地交易许可区解除之日至本月14日，蚕室、三成、大峙、清潭公寓平均价格为28.2亿韩元，比解除前30日（1月14日至上月12日）平均价格27.2亿韩元上涨了3.7%。

若将分析对象限定为专用面积84平方米，从上月13日至本月14日的平均价格为27亿韩元，比一个月前的26.3亿韩元上涨了2.7%。

按所有户型来看，土地交易许可解除后，成交量比此前增加了77笔。就84平方米户型而言，成交量增加了19笔。

从63大厦观景台眺望的汝矣岛公寓景象。照片=记者 Kim Hyunmin kimhyun81@

具体来看，松坡蚕室Els、Ricenz、Trizium这三处小区的84平方米户型，在今年1月房价下跌，但在2至3月上涨了2.1%至2.9%。

与仍维持土地交易许可管制的蚕室主公5小区76平方米户型相比，该小区公寓价格在1月之前一直下跌，2月则上涨了0.7%。

管制解除的江南Raemian Daechi Palace 84平方米户型在2月成交一套，成交价上涨了12.7%。

在管制仍维持的大峙Eunma公寓方面，以76平方米户型为基准，今年1至2月房价最高上涨了1.3%。

首尔市表示：“从土地交易许可解除后的最新动向来看，虽然有价格上涨的案例，但也确认到有下跌的案例”，“今后将继续监测房地产实际成交动向和现场情况”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。