据统计，上个月公寓分配（预售）实际供应完成率为42%，未能达到一半。
房地产平台Zigbang表示，1月31日调查的2月预定分配计划为共1万2676户，但在上个月27日重新调查后发现，实际进行分配的仅为5385户，供应完成率为42%，并于4日作出上述说明。
分配完成率仅停留在42%，被解读为房地产市场不确定性持续所致。Zigbang表示：“购房者的认购心理明显萎缩，建筑公司也因担忧这一情况而更加谨慎地调整分配日程”，“结果是，即便与前一年相比，计划供应量已经减少，完成率仍未达到预期，整体成绩依旧低迷。”
本月计划分配的供应量为26个小区、共2万4880户。首都圈供应1万8596户，地方供应6284户。但在首都圈中，首尔并无计划分配项目。京畿道计划1万4416户，仁川计划4180户。非首都圈方面，依次为：庆南2638户、釜山1667户、庆北999户、江原508户、大邱472户。
从单个小区来看，大型品牌小区将陆续推出。在京畿地区，高阳市德阳区主校洞“高阳The Sharp Foretna”2601户，以及龙仁市处仁区“龙仁Prugio One Cluster 2小区”1804户计划分配。仁川方面，弥邱忽区鹤翼洞“City OCL 7小区”1453户，以及富平区山谷洞“山谷区块Hyosung Harrington Place”2475户也计划推出。
在非首都圈，庆南昌原市镇海区与左洞“昌原Mega City Xi·We’ve”2638户、釜山江西区江东洞“Eco Delta City Athera”1025户等项目正在为本月分配做准备。
3月传统上被视为“春季分配”旺季，但有观点认为，根据当前市场氛围，实际成绩可能达不到预期。Zigbang指出，虽然政府为解决地方未售出住房问题推出了由韩国土地住宅公社（LH）收购的对策，但要在短时间内扭转市场整体需求萎缩的局面，仍存在局限。此前，为帮助地方房地产市场回暖，LH曾表示，将以低于分配价格的价格，直接收购地方已竣工但未售出的公寓3000户。
Zigbang表示：“在经济不确定性仍然持续的情况下，购房者的认购心理依旧低迷，建筑公司也很可能继续采取谨慎的分配策略”，“预计不同小区之间的认购成绩两极分化将愈发明显。”
同时其补充称：“近期基准利率下调，预计贷款负担会有所缓解，但对市场的影响恐怕仍然有限”，“与其说利率下调会立刻转化为住房需求的恢复，不如说市场在相当一段时间内维持观望态势的可能性更大。”
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
