基准利率下调入住快的新建公寓“Pentasity Donghwa Iwish”引人关注

by Jung Jin

Published 26 Feb.2025 10:00(KST)

- 基准利率下调在即入住快的新建公寓人气高涨
- 4年前低价预售新建公寓浦项“Penta City Donghwa Iwish”溢价升值可期

【Penta City Donghwa Iwish 鸟瞰图】

在与利率密切相关的房地产市场中，随着基准利率下调被预告，预计贷款利息负担将有所减轻，住房购买需求也将增加。由此，基准利率下调前的新建公寓备受关注。业内分析认为，抢先购买尚未反映原材料涨价分的限价新建公寓，将来在房地产景气回升时有望获得价差收益。

据韩国银行消息，金融通货委员会于本月25日在货币政策方向决策会议上宣布，将基准利率从原先的3.00%下调至2.75%。此次降息是综合考虑高汇率和内需不振后采取的措施，外界还提出利率有可能进一步下调的预期。受此影响，预计将对建筑业和房地产市场产生积极作用.

房地产专家表示，新建公寓将成为利率下调的受益板块，尤其是4年前的预售价格保持不变的公寓，其溢价有望上升。未反映原材料价格上涨的限价新建公寓，将成为未来可期待价差收益的优质选择。

在此背景下，位于浦项Penta City内、紧邻中心商圈的“Penta City Donghwa I Wish”即将迎来入住，目前正以4年前的预售价格进行最后一轮销售。该小区专用面积84㎡户型的预售价为每3.3㎡在900万韩元区间，总价在3亿韩元区间，价格较为低廉。此外，计划于2025年3月竣工，可快速入住，对消费者具有较大吸引力。

“Penta City Donghwa I Wish”采用定金5%、尾款95%的付款结构，购房者在入住时再承担大部分房款，能大幅减轻前期资金压力。同时，通过限量合同庆贺金促销活动，降低首期定金负担，并在选择阳台扩展时，提供免费赠送项目。

该小区的特色在于，与Penta City内其他公寓相比，更靠近中心商圈，生活便利性出众，且可在2025年3月起按计划快速入住。此外，小区还开展活动，先到先得向30名购房者赠送三星/ LG衣物护理机、电视机或扫地机器人（三选一）。