限购解除后“잠·삼·大·靑”公寓价格飙升…成交价屡创新高
韩国不动产院2月第3周公寓价格动向
江南三区领涨首尔公寓价格
Trizium·清潭e편한세상等创历史新高
首都圈与地方走势分化…跌幅收窄
所谓“蚕·三·大·清”（蚕室、三成洞、大峙洞、清潭洞）一带公寓的买卖价格，在首尔市宣布解除该地区土地交易许可区域（土地交易许可制）之后，涨幅正在进一步扩大。首尔市于本月12日一次性解除位于蚕·三·大·清一带的291个公寓小区的土地交易许可制指定。
根据韩国不动产院21日发布的2月第三周全国公寓价格周度动向，首尔松坡区的公寓价格以蚕室洞、神泉洞一带为主，较前一周上涨0.36%。江南区则以大峙洞、清潭洞为中心上涨0.27%。瑞草区同样上涨0.18%。在江南三区（松坡区、江南区、瑞草区）的带动下，首尔公寓价格涨幅由前一周的0.02%扩大0.04个百分点至0.06%。
实际上，蚕·三·大·清一带的公寓近期接连刷新成交最高价。作为蚕室洞代表楼盘“EL·LI·TR（Els、Lecenz、Trizium）”之一的Trizium，专用面积84.97平方米的户型于本月14日以25.1亿韩元成交，创下该小区新高价。清潭4次E-Pyeonhansesang专用面积97.19平方米的户型在15日以23.8亿韩元成交，同样刷新最高价。作为重建小区、目前仍适用土地交易许可制的蚕室主公5小区，专用面积82.51平方米的户型也以34.55亿韩元的历史最高价成交。
韩国不动产院表示：“首尔在不同地区、不同小区之间呈现涨跌互现的格局，其间重建小区及主要热门小区的业主挂牌要价上调，成交价也随之走高，与上周相比涨幅有所扩大。”
另一方面，首都圈公寓买卖价格的跌幅较上周有所收窄。从前一周的0.03%降至0.01%，缩小了0.02个百分点。与首尔不同，仁川（-0.06%）和京畿道（-0.04%）的跌势仍在持续。地方地区同样延续下跌走势，但跌幅由上周的0.05%缩小至本周的0.03%。
全国公寓的全租价格在前一周下跌0.01%，但在第三周转为持平。首都圈（0.00%→0.01%）由跌转升，首尔（0.02%→0.02%）涨幅维持不变，地方地区（-0.01%→-0.01%）的跌幅也保持不变。
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