顺天首个“Xi”高端盘…“顺天Grand Park Xi”约50坪户型受关注
顺天首个“Xii”品牌小区吸引人气，形成逾亿差价行情
当地首个“Xi”品牌小区正引领市场行情，甚至形成高达数亿韩元的溢价，带动了人们对新盘分销的高度关注。
实际上，首尔瑞草区首个供应的Xi品牌小区“盘浦Xi”虽已接近入住20年，但凭借“当地首个Xi品牌小区”的象征性，至今仍被视为该区域的代表性地标。根据国土交通部实价资料，该小区专用面积132㎡户型在去年12月以53.5亿韩元成交，与2019年成交价29亿韩元相比，5年间形成了24.5亿韩元的压倒性溢价。
首尔江西区首个供应的Xi品牌小区“江西汉江Xi”专用127㎡户型也在去年10月以17亿韩元成交，与入住时成交的7.225亿韩元相比，形成了约10亿韩元的溢价。
与其他小区相比，其成交价格也明显更高。根据KB房地产资料，釜山水营区首个供应的“广安Xi”目前形成了每3.3㎡2551万韩元的行情。该小区所在水营区整体公寓平均价格为每3.3㎡2000万韩元，“广安Xi”高出约27%。清州首个Xi小区“清州Central Xi”同样引领当地房价。清州市整体公寓平均价格为每3.3㎡817万韩元，而清州Central Xi平均达到1330万韩元，成交价高出约63%。
一位房地产专家表示：“当地首个Xi品牌小区，从区位到产品力都会经过严格考量后才供应，因此其价值必然高于其他小区”，“此外，凭借当地此前未曾见过的差异化产品力与品牌价值，也可期待较高溢价，因而市场偏好度非常高。”
近期，GS建设在全罗南道顺天市顺天湾国家庭园附近推出的“顺天Grand Park Xi”备受关注。作为顺天市首个Xi品牌小区，顺天Grand Park Xi由专用面积84～206㎡构成，尤其是大部分户型已售罄，目前约50坪、专用130㎡的部分剩余房源成为咨询焦点。小区总规模为997户。
该小区区位条件也十分优越。项目落址于地势平坦的顺天丰德地区，南侧为第一号国家庭园——顺天湾国家庭园，东侧是八马体育公园，西侧为五川Green场，北侧分布着多种文化设施，其卓越的居住环境足以媲美首都圈任何一处住宅用地开发区。
特别是小区紧邻顺天湾国家庭园，可直接享受国家庭园带来的利好，这也是一大优势。顺天湾国家庭园占地92万6992㎡（约28万坪），面积约为首尔林的两倍，是国家指定的一号大型庭园。不仅在韩国国内，在海外也被视为知名旅游景点，今年元旦当天就有约1.3万名游客到访，访客络绎不绝。
拥有堪比缩小版新城的完善基础设施的顺天丰德地区，其未来价值也备受期待。小区所在的顺天丰德地区规划有独栋住宅用地和商业设施等，以顺天Grand Park Xi为起点，开发有望正式提速。
产品力方面也在各地区中极具竞争力。首先，全体户型以朝南为主，并采用四开间（4-Bay）、五开间（5-Bay）等户型布局，最大限度引入采光。通过加大楼栋间距，既保障了住户隐私，又确保了开阔视野。根据不同户型，还设计了储物间、衣帽间等空间，使室内空间得以高效利用。
小区内为住户便利而打造的社区中心“Club Xi-an”中，将首次在顺天市设立空中休闲吧，可眺望顺天湾国家庭园景观。“Club Xi-an”还计划引入由教保文库提供图书策展服务的小型图书馆，以及GDR高尔夫练习场、桑拿、健身俱乐部等多种社区配套设施。此外，还将设置配备咖啡厅和休闲区的开放式咖啡站（Open Coffee Station，OCS），住户可在此品茶、喝咖啡，享受悠闲日常。
另据介绍，样板间位于项目周边顺天市丰德洞丰德中学附近。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
