五大建筑公司订单猛增超去年 现代建设夺冠突破6万亿韩元，首尔成主战场
去年十大建筑公司中，整备项目承接业绩最高的是现代建设。承接金额突破6万亿韩元，位居压倒性第一。从去年上半年开始积极参与投标的POSCO E&C，以接近5万亿韩元的承接业绩位列第二。在施工成本上升、盈利能力恶化导致建筑公司延续选择性承接项目基调的背景下，整备项目承接主要集中在首尔及首都圈，而非地方。
五大建筑公司承接额较前一年增加
据建筑业界21日消息，按施工能力评价排名前十的建筑公司在重建、再开发、改造等整备项目的承接业绩来看，现代建设为6万612亿韩元，POSCO E&C为4万7191亿韩元，三星物产为3万6398亿韩元，GS建设为3万1098亿韩元，大宇建设为2万9823亿韩元，承接金额依次递减。五大建筑公司整备项目承接额均超过3万亿韩元，较前一年承接金额均有所增加。连续两年守住第一、第二名的现代建设和POSCO E&C，相继拿下盘浦、汝矣岛、鹭梁津等大型项目，与其他建筑公司的差距被进一步拉大。
除五家公司外，乐天建设（1万9571亿韩元）、现代工程（1万5794亿韩元）、HDC现代产业开发（1万3332亿韩元）、SK ecoplant（1万3073亿韩元）、DL E&C（1万1809亿韩元）也录得超过1万亿韩元的承接业绩。两年前，乐天建设承接金额为5173亿韩元，HDC现代产业开发为1794亿韩元，而去年双双跻身“1万亿俱乐部”。DL E&C则较其2023年承接业绩（2万3274亿韩元）锐减至约一半水平。
以现代建设为例，在首尔核心整备项目区域江南和汝矣岛成功中标新盘浦2次（1万2830亿韩元）、汝矣岛汉阳公寓（7740亿韩元）等项目。包括松坡可乐三益公寓、傍花3区、麻藏世林在内，其承接的9个整备项目中有7个位于首都圈。去年总承接金额为6万612亿韩元。
POSCO E&C共承接10个项目，整备项目承接金额为4万7191亿韩元。其在与三星物产的竞争性投标中拿下釜山促进行2-1区（1万3274亿韩元）和鹭梁津1区再开发（1万927亿韩元）等金额超过1万亿韩元的大型项目。作为在改造业务中崛起的强者，POSCO E&C去年还成功获得4个新项目，分别是高阳星光村8小区、文来大元公寓、文来现代2次、梅花村2小区等。
随后是三星物产，承接金额为3万6398亿韩元。除잠원江边改造项目（2320亿韩元）外，以再开发项目承接为主，包括安养综合运动场东侧再开发项目（8331亿韩元）、南营2区（6619亿韩元）、新吉2区（5536亿韩元）等。釜山广安3区和社稷2区等地方再开发项目也承接了2个。
GS建设同样成功承接超过3万亿韩元的整备项目。检丹公寓地下停车场坍塌事故发生后，其品牌形象受损，因而与其他建筑公司组成联合体参与投标。巨余新村·新吉2区由其与三星物产共同承接，加在月7区则与韩华建筑部门联合承接。除此之外，还中标麻川3区、巨余新村等项目。但在江南、瑞草或汝矣岛等被视为“优质项目地”的区域未能取得承接。
大宇建设承接金额为2万9823亿韩元。在江南地区成功拿下两个项目，即开浦住公5小区（5889亿韩元）和新盘浦16次（2469亿韩元）。此外，还承接了三益花园公寓、永登浦1-11区、麻浦城山集合小区1区、釜山槐亭5区、多大3区等，在首尔共5个项目、釜山2个项目。
乐天与现代产业开发也加入“1万亿俱乐部”
乐天建设仅在首尔和京畿地区就承接了共5个项目，总承接金额为1万9571亿韩元。包括新盘浦12次、龙山珊瑚公寓、安养综合运动场北侧住宅重建项目、全农8区、千户宇成公寓等。
现代工程也仅在首尔、京畿地区承接了5个项目，分别是全农9区、傍花3区、安山古栈联立2区、舍堂5住宅重建等。在改造项目江南三星西光公寓中也成功中标。总承接金额为1万5794亿韩元。
HDC现代产业开发在共4个承接业绩中有3个为地方项目。除长安现代公寓外，还包括大田佳阳1区、龙头3区、全州兵务厅附近区域再开发项目，总承接金额达到1万3332亿韩元。在十大建筑公司中，是唯一一家非首都圈项目承接数量在3个以上的公司。
SK ecoplant承接了包括新盘浦27次在内的7个整备项目，单个项目费用多在2000亿韩元左右。首尔地区项目有新盘浦27次、弥阿11区、中和宇成城镇、千户洞397-419等，此外还有仁川富开5区、大田佳阳1区、大田都麻变动6-1区等。
DL E&C仅在首尔承接了3个项目，分别是蚕室宇成2次、道谷开浦韩信、紫阳7区。整备项目承接金额为1万1809亿韩元，位列第十。与前一年相比，整备项目承接金额几乎减半。不过，由于拿下首尔主要整备项目，业界评价认为其采取了“选择与集中”的战略。
首尔整备项目承接集中现象持续
主要建筑公司在首尔整备项目上的承接集中现象预计今年仍将持续。在汉南4区，三星物产与现代建设时隔15年再次正面交锋。蚕室宇成项目中也有可能出现类似竞争。此外，在汝矣岛、龙山、开浦等即将选定施工单位的优质整备项目地，预计建筑公司之间将展开争夺高端品牌住宅小区的竞争。
建筑业界相关人士表示：“以首尔和首都圈为中心的承接基调预计今年也将延续。出于维持品牌竞争力的考虑，将以江南等首尔主要项目为主参与投标。”他还表示：“对于地方整备项目，如果项目盈利能力没有得到明确保障，企业并不愿意参与承接。整备项目是在工程结束后才收取工程款的结构，在当前现金流动性愈发重要的情况下，承接盈利性得不到保证的整备项目，会给企业带来负担。”
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