“零资本挟差投资”138亿全租诈骗主犯，一审获刑10年

通过零自有资金“夹层投资”方式实施、规模达138亿韩元的全租诈骗团伙在一审中被判处重刑。

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首尔南部地方法院刑事第12单独合议庭法官 Seo Youngu 于15日对因涉嫌诈骗等罪名被起诉的住宅租赁业者 Gu 某（55岁）判处有期徒刑10年。与其一同被起诉的共犯 Byeon 某（54岁）被判处有期徒刑6年。

合议庭表示：“对大多数居住者而言，全租保证金是最重要的财产，并且与基本的衣食住生活密切相关，有必要对相关犯罪予以严厉打击”，“从个别犯罪行为来看，受害者人数众多，损失金额也巨大。”

合议庭接着指出：“尤其是被告人使用的零自有资金夹层投资方式，是以他人的费用和风险负担来增加自身财产，一旦房地产价格下跌，就将损失原封不动地转嫁给承租人，从这一点来看，有必要严格追究其责任。”

二人自2017年2月至2023年10月，在首尔永登浦区、衿川区、铜雀区一带的多户型单间建筑中，与155名受害者签订全租合同，骗取了135亿韩元全租保证金和3亿韩元全租资金贷款，因涉嫌上述罪行于去年7月被拘捕并起诉。

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他们通过签订高于建筑物实际价值的全租合同、推出所谓“空壳全租”，或利用虚假承租人筹措资金等手法实施诈骗。

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