Koramco资产信托24日表示，将正式启动出售“Koramco Life Infra REITs”持有的、位于首尔及首都圈大都市圈等地的13处加油站资产，以改善资产投资组合。
此次出售对象为分布在全国主要据点的13项资产，包括：▲首尔木洞阳川加油站 ▲首尔贞陵洞阿里郎加油站 ▲大田屯山洞大田政府大楼加油站 ▲杨州市光寺洞Dream自助加油站 ▲华城市香南邑香南现代加油站 ▲抱川市所忽邑抱川大路自助加油站 ▲江陵市莲谷面泉水加油站 ▲清州市奉明洞西原京加油站 ▲釜山大渊洞零售复合设施 ▲釜山友岩洞友岩路自助加油站 ▲蔚山城安洞咸月自助加油站 ▲昌原市石田洞极东自助加油站 ▲光州道泉洞河南第一加油站。
为提升在市场上的出售竞争力，将把开发潜力出众的资产与运营效率较低的资产打包捆绑出售。在打包出售资产中，阳川加油站距离新木洞站约3分钟路程，紧邻汉江河畔和Nodeul路，未来开发价值较高。此外，大田政府大楼加油站位于Galleria百货Timeworld店附近，大田最大商圈入口处，其区位价值备受评价。因此，如希望收购阳川加油站或大田政府大楼加油站，必须与其他资产一并参与投标。
Koramco Life Infra REITs是Koramco资产信托的代表性上市房地产投资信托基金，投资标的包括全国140余家HD Hyundai Oilbank直营加油站、大型家电专卖店、超大型物流中心等实物资产，以及对瑞草Majesta City Tower和江南站DF Tower等核心写字楼优先股的股权投资。
该基金于2020年在有价证券市场上市之初，所持资产全部为加油站相关资产，但在提出“投资平台”定位后，正快速实现资产多元化。本次资产出售也是投资组合调整的一环，将处置剩余140余家加油站中约10%的资产，以降低加油站占比，并扩大对多元新业务的投资。当前该房地产投资信托中与加油站相关的投资占比约为61%，在完成出售后将调整至约58%。
该基金通过对既有资产进行有选择的出售并实施特别分红，再将回收的本金投资于预期收益率更高的新资产，运用资本循环策略（Capital Recycling），积极推进股东回报政策。过去3年中，凭借处置收益发放了特别分红，取得了超过目标股息率6.2%的业绩。利用回收本金，去年7月收购了企业型中小型酒店“Areuk Hotel弘大店”。近期还在不实施有偿增资的情况下，购入了一座规模约100亿韩元的自走式立体停车塔，预计也将强化整个基金分红的稳定性。
Koramco Life Infra REITs综合运用负责人Lee Janghyeok本部长表示：“Koramco Life Infra REITs将通过多样化的出售策略，着手推进为积极股东回报服务的定期特别分红工作。”他补充称：“Koramco Life Infra REITs将作为持续成长的多元业态投资平台，不会停留在单纯的不动产投资公司层面，而是通过积极运作，为投资者提供超出预期的收益。”
Koramco Life Infra REITs已选定Real Estate Planet、Oscar & Company、Cushman & Wakefield三家公司为本次出售的联合主承销商。有关打包出售等投标相关的详细事项，可在Koramco Life Infra REITs官网查询。
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