弹劾局势下楼市迷雾重重…首都圈公寓时隔7个月涨势停滞（综合）
韩国房地产院发布“12月第二周全国周度公寓价格动向”报告
仁川下跌，京畿道持平，首尔涨幅收窄
全国公寓价格连续第4周下跌
由于非常戒严事态和围绕弹劾局势的政治不稳定，房地产市场被迷雾笼罩。在贷款监管趋严、交易本就减少的情况下，再叠加政治不确定性，首都圈公寓价格在时隔7个月后停止上涨。首都圈内部，仁川出现下跌，京畿道则保持持平。首尔仍在上涨，但涨幅持续收窄。全国公寓价格已连续4周下跌，跌幅不断扩大。
首尔也仅部分小区维持需求
根据韩国不动产院12日发布的“12月第二周（以9日为基准）全国公寓价格周度动向”，首都圈公寓价格自5月第三周以来时隔30周首次停止上涨，转为持平。与前一周相比，京畿道（0.00%）保持持平，仁川（-0.04%→-0.05%）跌幅扩大。首尔上涨0.02%，但与一周前相比涨幅收窄0.02个百分点。
随着贷款监管收紧，首尔仅部分受欢迎小区的需求得以维持，其余小区则以观望气氛为主，市场较为冷清。继上周之后，江东区（-0.02%）继续下跌，铜雀（-0.01%）、西大门（-0.01%）、恩平（-0.01%）、东大门（-0.01%）等也转为下跌走势。中浪、城北则保持持平。
在京畿道，有新建楼盘和利好开发消息的地区出现上涨，但整体上呈现涨跌不一的格局。安养万安区（0.12%）、水原长安区（0.09%）、果川（0.07%）等地上涨。但龙仁处仁区（-0.07%）和高阳一山西区（-0.05%）跌幅相对较大。
全国公寓买卖价格较前一周下跌0.03%。较一周前（-0.02%）跌幅扩大。受除首都圈以外地方地区下跌0.05%的影响较大。在8个道中，除忠北（0.00%）外，全北（-0.08%）、庆南（-0.07%）、庆北（-0.06%）、济州（-0.04%）、全南（-0.02%）、忠南（-0.02%）、江原（-0.01%）均下跌。上周下跌0.09%的世宗市本周下跌0.05%，跌幅有所收窄。
全租涨幅同样收窄
另一方面，全国公寓全租价格上涨0.01%。较前一周（0.02%）涨幅缩小。首尔（0.02%→0.01%）、首都圈（0.03%→0.02%）涨幅减少，地方（0.01%→0.00%）结束上涨转为持平。
首尔以新建小区和学区房等受欢迎小区为中心，涨势仍在持续。但部分地区受新建楼盘入市等影响，可成交价格出现下调。江南、瑞草均上涨0.07%，而城东（-0.07%）、东大门（-0.05%）、钟路（-0.04%）等则下跌。江东区下跌0.05%，已连续5周走低。
按广域市道来看，蔚山（0.05%）、釜山（0.04%）、京畿（0.03%）、光州（0.03%）等地上涨，忠北（0.00%）、大田（0.00%）持平，大邱（-0.07%）、济州（-0.04%）、庆北（-0.02%）、忠南（-0.02%）等地下跌。
![消费满1万韩元返2000韩元……上班族省饭钱妙招是啥？[优惠的正解]](https://cwcontent.asiae.co.kr/asiaresize/93/2023081714230243031_1692249782.jpg)
KB国民银行房地产首席专家委员 Park Wongap 表示：“在政治不确定性尚未消除之前，交易将处于近乎停滞状态，价格也将持续处于疲软调整阶段”，“但考虑到目前处于降息周期，再加上对供应断崖的担忧，价格似乎也不会出现大幅下跌。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
