韩国银行继10月后再次下调基准利率，“东滩站 Daebang Dietre”受关注

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韩国银行金融通货委员会于28日（周四）将基准利率下调0.25个百分点至年利率3%。这是继今年10月下调基准利率0.25个百分点之后，仅时隔一个月再次作出追加降息决定。

今年10月时，货币政策在时隔3年2个月后从紧缩转为宽松，随后又在11月实施了追加降息。本次追加降息打破了市场此前对利率“维持不变”的预期，预计将引发资金从银行存款、定期存款等产品流向可期待更高收益率的投资渠道的“资金迁移”现象。

由于多方面预计经济将趋于稳定，房地产市场中以商铺等收益型不动产为中心的关注度也在上升。在此背景下，“东滩站 Diethr The Place Madang”正在对部分剩余房源进行分销，引人关注。

该项目位于东滩站正前方，是引入三星SDI的商业设施，在本月2日（周六）认购时，各房号的最高认购竞争倍率高达“31比1”，备受瞩目。近期，因京釜高速公路地下化后开通了地面连接道路（部分），大幅提升了与东滩站之间的步行可达性，被评价为进一步推高了市场热度。

东滩站在既有水西高速铁路（SRT）和首都圈广域快铁（GTX）A线的基础上，还叠加了“仁德院～东滩复线电铁（施工中）”和“有轨电车（推进中）”等利好，预计一带的流动人口将进一步增加。在此基础上，通过已确定入驻“东滩站 Diethr”整栋办公楼以及商业设施1～2层（部分）的三星SDI，可吸引具有较强购买力的从业人员需求，从而有望形成稳固的商圈。

据估算，三星SDI常驻员工约2000人，加上访客、合作企业人员及附近居住小区住户需求，以及位于正前方的Yeoul公园来访者在内，预计可形成数万人的背后客群。

得益于优越的区位条件，“东滩站 Diethr Prestige”商业设施内，当前已确定引入东滩站西侧站区内唯一的电影院“Megabox”。此外，“大型酿造酒吧（计划中）”、“大型咖啡馆及超市（计划中）”、“美妆与健康集合店（计划中）”等也在洽谈入驻，预计该商圈的辐射力将逐步扩大。

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目前样板房方面正为新签约客户规划多种优惠措施，预计可减轻购置者负担。“东滩站 Diethr”由Daebang Construction施工建设，样板房位于华城市梧山洞一带，现正对外开放运营中。

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