召开整备规划案居民说明会
部分街区反对中低层规划
也有称“这是首尔市咨询结果”的反驳
上月22日，在首尔阳川区海努里大厦举行的“木洞10小区重建整备规划方案”说明会上，居民们纷纷倾诉这样的不满。居住在该公寓的 Choo Seungjun（68岁）表示：“现在再想改变规划已经太晚了”，“我打算先表达反对意见”。
位于阳川区新亭洞310、311一带的木洞10小区公寓（面积19万4686平方米）于1987年竣工，今年已是第37个年头。去年1月通过重建安全诊断后，通过快速一体化规划咨询项目制定了整备规划方案。这是木洞14个小区中继6、4、14、8、13、12小区之后的第7个。内容是将现有15层、2160户重建为最高40层、4045户（其中包括510户公共住宅）规模的大型小区。当天召开说明会是为听取居民对此的意见。
“担心因公园导致收益性下降”
最大争议点是公园的布局问题。根据整备规划方案，小区东北侧边缘将建设一座长方形邻里公园，由此可能导致收益性下降，这正是居民们的不满所在。一名50多岁的居民表示：“在连建公寓都不够用的‘黄金地段’上建公园，这说得过去吗？”“而且公园的利用价值也严重偏低。”另一名居民也称：“公园占据了边缘位置，感觉整个小区被挤向一侧”，“如果在这一位置布置公寓楼、拉大楼栋间距，更有利于改善居住环境。”
负责制定整备规划方案的城市规划公司KTS Engineering常务 Hwang Seongsik 当天表示：“在上位规划——地块单元规划中，公园位置已经确定”，“地块单元规划变更时间不久，目前也很难进行大幅调整。”不过他补充称：“在建筑审议等后续阶段，规划内容仍有一定调整空间。”
“比其他小区不利……应给予容积率激励”
针对楼层高度的反对意见也很强烈。由于临近金浦机场，木洞10小区受到高度限制，最高只能建到40层。部分前排楼栋则被规划为15层中低层。一名居民表示：“把部分楼栋压低到15层，导致楼栋数量增加、建筑覆盖率上升，给人很压抑的感觉”，“如果无法解除高度限制，至少要灵活调整各栋布局，让15层建筑也能提高到25～30层。”另一名居民则指出：“10小区的飞机和道路噪音严重，又有高度限制，却与其他小区一样适用300%的容积率，这并不合理”，“应当额外提供容积率激励。”
反对上述观点的声音也不小。居民 Lee 某表示：“随着重建预期升温，居民有提出过分要求的倾向”，“整备规划方案是以地块单元规划为基础制定的，现在却在动摇根本。”另一名居民也指出：“不正是为了缩短整备项目周期，才向首尔市寻求咨询的吗？如果反对这份整备规划方案，项目只能更加拖延。”
此外，现场还提出了引入空中连廊等特色设计、道路和飞机噪音对策、扩充运动设施等相关要求。
阳川区将实施整备规划方案至下月23日的公开阅览，收集居民意见后，经过快速一体化规划第二次咨询会议，向首尔市申请指定整备区域。预计最快将于明年上半年被指定为整备区域。
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