LH社长 Lee Hanjoon：“工程造价太高……难以承担先导地区分摊费”
“即使被选为先导地区，因分摊金问题项目推进困难”
“盆唐将利用Ori站LH办公楼及附近用地制定搬迁对策”
“LH住房供应业绩从去年1.1万套增至今年5万套”
韩国土地住宅公社（LH）社长 Lee Hanjun 21日在世宗市举行的国土交通部记者团座谈会上表示：“即便选定第一期新城的先导地区，也没有哪个地方能让项目顺利运转。”
他表示：“要冷静地看一看，将第一期新城指定为先导地区后，能有多少地方可以正常推进项目”，并强调：“各个新城的不同区域都在举手希望参与统合重建项目，但归根结底问题在于经济性。”由于高企的施工成本和金融费用推高了重建分摊金，业主们在现实中难以承受。
他指出：“与先导地区相关的搬迁对策也必须在考虑到这种情况的基础上进行制定”，并提到：“盆唐新城相比其他第一期新城，项目推进的可能性最高。”他补充说：“像盆唐这样的地区，其搬迁对策必须制定得更加精细。”
以盆唐新城为例，通过与城南市协商，决定利用新城内部的闲置用地。Lee社长表示：“在Ori站有LH办公楼，通过变更这栋建筑的用途，可以供应相当数量的住房”，“此外，还将利用LH办公楼附近的Hanaro Mart用地、法院用地等空地来制定搬迁对策。”此外，还在推进利用城南市通过城市中心整备项目供应的住房作为搬迁房源的方案。
Lee社长表示：“如果一山新城在先导地区公布之后推进统合重建项目，那么可以通过附近的高阳昌陵第三期新城来制定搬迁对策。”他还补充说：“山本新城正在研究利用附近中工业地区的方案。”随后他表示：“第一期新城是LH很久以前建设的城市，我们将本着‘解铃还须系铃人’的责任感来推进相关项目。”
LH住房开工实绩从1.1万套增至5万套
当天，Lee社长还表示，LH住房开工实绩有所增加。去年开工1.1万套住房，今年则增加到5万套。具有代表性的是今年9月仁川桂阳新城的预售房源。
Lee社长表示：“以增加的开工实绩为基础，第三期新城的预售也将顺利推进。”明年1月在高阳昌陵、明年2月在河南校山、明年3月在富川大庄、明年5月在南杨州王宿将供应公寓。
针对预售时公布的预计销售价格与实际销售价格之间差异引发的混乱，他也给出了明确标准。Lee社长表示：“进行预售时会注明正式认购的期限，在这一期限内上涨的建筑成本等将反映在销售价格中”，“但如果正式认购晚于原定期限进行，那么在推迟期间发生的施工成本上涨部分将由LH全额承担。”
据LH介绍，今年9月仁川桂阳公寓正式认购时，销售价格比预售时上涨了17%。在正式认购预告期限内，建筑成本等上涨了18.8%，在正式认购预告日之后又上涨了20%以上。Lee社长解释称：“这次仅将正式认购预定期限内的建筑成本涨幅反映到销售价格中。”
Lee社长表示：“国民既是LH的所有者，也是LH的客户”，“LH将切实履行职责，成为深受国民信赖和喜爱的公共企业。”
另一方面，LH已于本月5日完成了对包括被国土交通部解除绿色保护带的Seoripul地区、大谷站前地区在内的4处地区的用地指定。为加快这些地区的住房供应速度，还提前引进补偿人力，正在制定补偿程序。
以今年供应5万套为目标的收购型租赁住房，从民间企业共收到17万套规模的申请，其中7万套通过了审议。Lee社长表示，只要这些企业签订约定，今年的目标就有望得以实现。
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