地铁站旁小区“Define广安”今日启动非指定供应认购
- 交通枢纽、教育、配套、品牌大规模小区全都兼具的新建公寓受追捧
- 今年釜山认购竞争率最高的“DeFine广安”将于20日（周三）启动93户自行分配募集
随着市场复苏预期升温，根据地段与未来价值进行的“优胜劣汰”正在加剧。
近期在预售市场上，交通条件、教育环境优越，同时兼具品牌与大型小区等优质居住条件的楼盘备受关注。这类地段不仅是提升居住满意度的核心要素，且兼具高度稀缺性，往往会成为所在区域房地产市场的领军性地标公寓。
这类拥有优越区位条件的楼盘，认购成绩同样亮眼。实际上，今年10月在仁川延寿区玉莲洞一带开盘的“Raemian Centripole”，凭借品牌大型小区、便捷的交通网络和生活配套等优势，吸引了众多关注，611户的供应规模共吸引1万8,957人认购，平均竞争倍率达到31比1。
SK Ecoplant上个月在釜山水营区广安洞一带推出的“Define广安”，凭借优越的区位条件，成为今年釜山预售市场中接收认购账户最多的楼盘。该小区在一顺位认购中，327户的供应规模共接收4,295份认购账户，平均竞争倍率为13.1比1，最高达到47比1，被评为今年釜山最火爆的楼盘之一。
业界表示：“在拥有良好交通环境、生活配套和优质教育环境的地段兴建的品牌大型公寓，小区成为当地地标的情况并不少见。”并称：“这类楼盘不仅在预售市场，在买卖以及全租、月租市场中也往往保持较高需求和强势走势，因此未来价值也较高。”
在此背景下，今年釜山预售市场中竞争倍率最高的“Define广安”将于今日（20日）进行无顺位认购。
位于釜山水营区广安洞一带的Define广安，将建设为地下2层至地上31层、共10栋，专用面积36至115平方米（含租赁）总计1,233户规模，其中93户作为本次无顺位供应房源推出。
将于11月20日（周三）通过韩国不动产院“认购Home”网站受理认购申请，25日（周一）公布中签名单，27日（周三）进行正式签约。认购条件为以募集公告日（11月18日）为基准，年满19周岁即可，不受居住地区限制，也不受是否拥有住房、再次中签限制等条件影响，均可申请。
无顺位认购，是指在预售完成后，因单纯变更心意或资格不符合等原因导致认购中签合同被取消的房源再行认购。以最初预售价供应，且无需认购账户或认购积分等苛刻条件即可申请，因此需求较高。
Define广安距离釜山地铁2号线广安站步行约2分钟，可享受“临站物业”的交通溢价。此外，靠近水营大桥、水营隧道、繁荣路、南海岸高速公路、京釜高速公路等，前往其他地区也十分便捷。
生活配套与子女教育环境同样优越。小区附近有乐天百货、新世界百货、BEXCO、Homeplus和Costco、大型体育文化城等设施。此外，步行即可到达湖岩小学、水营中学、东亚中学，南川洞补习班聚集区也在附近，教育条件十分出色。
住户还可享受差异化的社区配套。将引入由“Choi Inah Bookstore”提供图书策展服务的图书馆，同时还将配备室内高尔夫模拟馆、室内高尔夫练习场、桑拿、健身房、GX教室、茶室、老年俱乐部等设施。
分销相关负责人表示：“该公寓位于釜山内部居住偏好度极高的地段，生活配套已相当完善，入住后即可享受便捷生活。”并称：“作为品牌大型公寓，已获得众多需求者的高度关注，预计在本次无顺位认购中也将吸引大量认购者。”
另一方面，“Define广安”的样板间位于釜山广域市海云台区栽松洞元洞立交桥附近。
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