松坡区重建、再开发提速…开展住宅整备项目业主协会高管培训

Published 14 Nov.2024 07:10(KST)

以“整备项目预估分摊金测算及项目可行性分析”为主题举行专家讲座
并召开“2030 首尔特别市城市居住环境整备基本规划”说明会

松坡区（区厅长 Seo Gangseok）表示，11日下午2时在松坡区厅大会议室举办了“松坡区整备事业组合长及高管培训”。

为推进第8届民选政府核心项目“重建·再开发快速推进”，区每年面向辖区内正在推进住宅整备事业的组合长及推进委员会高管举办培训。

本次培训为在事业推进过程中提供实质性帮助，特邀城市整备事业领域专家、鉴定评估师 Kim Jongil，以“整备事业预估分摊金测算及盈利性分析”为主题进行讲座。

讲座围绕▲整备事业与盈利性分析 ▲分销收益的预估 ▲原有资产价值的预估 ▲整备事业费用预估 ▲预估比例率及个别分摊金推算 ▲问答等顺序进行。

尤其是主讲人以其丰富的一线经验和专业知识为基础，对事业预算编制及财政层面进行了深入分析。

同时，还提出了推进住宅整备事业所需的具体方法论。对在组合设立、管理处分计划等环节中，为获取组合成员同意而必须计算的预估分摊金的计算方法及计算时点进行了详细说明，提高了与会者对事业的理解度。

随后，还同步举行了“2030首尔特别市城市·居住环境整备基本规划说明会”。会上分享了引入事业性修正系数、认可现状容积率、放宽第一、二类一般居住区及准工业区等容积率标准、放宽公共贡献率等首尔市整备事业政策方向的主要内容。

区方面希望通过本次培训，提出在推进过程中因复杂的法律条文解读、组合成员之间的利益冲突、相邻地区的民怨等引发的问题的解决方案，并提供最新整备事业信息，从而将试错和事业延误降至最低。

目前，松坡区在全区范围内正推进34处重建、13处街区住宅整备事业、9处再开发等居住环境改善项目。

Seo Gangseok 松坡区厅长表示：“要加快住宅整备事业进度，最重要的是预防作为事业推进最大障碍的组织内部矛盾，并解决组织纠纷”，“将通过本次培训强化推进再开发·重建等整备事业的组合高管的专业性，积极支援松坡区的重建事业得到快速推进”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。