首尔公寓房价涨幅已连续3周收窄

by Park SeungUk

Published 08 Nov.2024 07:14(KST)

房地产院11月第一周周度公寓价格动向

首尔公寓买卖价与全租价涨幅回落

首尔市内的一处公寓。联合新闻提供

随着压力情景总负债本息偿还比率（DSR）第二阶段等贷款监管加强引发的首尔公寓价格涨幅收窄趋势，已连续第3周延续。

7日，据韩国不动产院《11月第一周全国周度公寓价格动向》显示，首尔公寓价格已连续33周上涨。不过涨幅自上月第二周起开始回落，从上月第二周的0.11%放缓至本周的0.07%。

韩国不动产院相关人士表示：“由于贷款监管导致买方观望情绪加重，房源累积，涨幅较上周有所收窄。”

分区来看，江南区（0.18%）和瑞草区（0.14%）与上周保持同一涨幅，高于首尔平均水平。广津区（0.06%→0.08%）、阳川区（0.05%→0.06%）、冠岳区（0.02%→0.05%）、衿川区（0.02%→0.04%）等地公寓价格涨幅环比小幅扩大。松坡区（0.09%→0.06%）、城东区（0.16%→0.14%）、龙山区（0.13%→0.11%）、麻浦区（0.12%→0.09%）等地区的涨幅则有所收窄。

首都圈整体上涨0.05%，与上周相同。仁川（0.01%→0.02%）涨幅扩大，京畿道（0.05%→0.04%）涨幅缩小。

地方下跌0.02%，但跌幅较前一周（-0.03%）有所收窄，尤其是世宗市（-0.08%）的跌幅较为明显，与前一周持平。由于世宗市新增公寓入市，多达姆洞、韩松洞等以老旧小区为主的房价受到影响而下跌。

全国整体公寓价格涨幅为0.01%，与前一周相同。

全租价格涨幅同样收窄。本周首尔公寓全租价格涨幅为0.06%，较前一周的0.08%有所回落。跌幅最大的是城东区（0.23%→0.12%）。九老区（0.02%→ -0.03%）和松坡区（0.00%→ -0.03%）的全租价格则出现下跌。

首都圈涨幅在京畿道（0.08%→0.06%）和仁川（0.16%→0.14%）涨幅收窄的带动下，从0.09%降至0.07%。