“水西住宅用地开发区”改善居住环境
水西站核心功能强化的综合开发方案
计划在明年上半年最终敲定
首尔市为促进江南区水西洞·一园洞一带的重建，将放宽建筑高度管制。为强化水西站的核心功能，围绕车站的复合开发也将正式启动。
市政府7日表示，已制定“水西宅地开发地区”法定规划区域的再整备方案，并将从当日起至本月21日公开阅览公告，听取居民意见。
水西宅地开发地区是为缓解1990年代初首尔住宅短缺问题而开发的宅地。当时形成的16个小区大部分竣工已超过30年，已进入再整备时期。强化水西站核心功能的必要性也持续被提出。
为此，市政府于去年9月启动水西宅地开发地区总体规划及法定规划再整备服务，通过了13次专家（MP）咨询会议及相关部门实务协商。本次再整备方案的制定是自2012年以来时隔12年再次推进。市政府解释称：“规划方案中纳入了针对水西宅地开发地区（133万5246平方米）空间条件及未来居住文化变化的应对方案。”
首先，将进入整备时期的住宅小区指定为特别规划区，先行支持重建。对适用于水西站一带一般商业区的高度管制进行差别放宽：临夜谷路一侧放宽至120米，其余地区分别放宽至100米、70米。此前，临夜谷路一侧限高100米，临光坪路一侧限高80米，背街部分则限制在25至30米以下。
同时，将推进与水西站一带中心地位相匹配的站圈复合开发。通过引入产业及居住支援功能，支持打造办公、商业、文化空间，并构建与水西站站圈相连的地下步行网络，以强化水西站的可达性和连通性。
另外，反映一园站一带宜居住宅区的特性，将沿光坪路打造连接水西站东西向的步行绿地空间，并在光坪路南侧低层住宅小区中，在改善居住条件的同时，引导形成与大毛山相协调的亲自然特色小区。
市政府在完成对水西宅地开发地区法定规划再整备方案的居民阅览及意见审查后，将经过交通影响评价及首尔市城市·建筑共同委员会审议，计划于明年上半年最终决定（变更）该法定规划。
Cho Namjun首尔市都市空间本部长表示：“我们将反映水西宅地开发地区变化了的区域条件，强化地区中心功能，并为改善已进入整备时期住宅小区的居住环境尽最大努力。”
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