城南“Taepyeong Hills One”第四次招募100户组合成员

by Jung Jin

Published 07 Nov.2024 09:00(KST)

- 1,135名组合成员完成入会…已取得72.56%的土地所有权
- 11月中旬即将被指定为地块单元规划区，项目提速

在城南市旧城区为改善居住环境而推进的整备项目全面展开之际，“太平地区住宅组合”在成功完成第1、2、3次组员招募后，宣布已启动第4次100户组员招募。此前，组合已完成共1,135名组员的招募，为项目奠定了基础。

“太平Hills One”项目位于城南市太平洞一带，共同住宅用地面积约为6.8118万㎡。项目计划建设18栋地下2层、地上28层的公寓小区，总规模为1,570户。

该项目自2023年5月2日启动组合设立许可申请，并于同年10月27日获得许可。随后在2024年6月26日，与POSCO E&C签订业务协议（谅解备忘录），确定其为预定施工单位。

目前，组合为满足事业计划批准要件，正以取得必需的95%土地所有权为目标，截至目前已取得84.62%的土地使用权和72.56%的土地所有权。

组合方面今年9月已申请指定为控规单元规划区，如在11月中旬被指定为控规单元规划区，预计通过追加地主加入，项目将进一步提速。组合迄今为止已在土地收购方面投入约1,000亿韩元，全力推进土地 확보。

组合相关人士表示：“只有先行完成控规单元规划区的制定，项目推进才不会出现差池”，“为推动项目整体进展，需要城南市给予积极支持”。

另一方面，在项目用地附近，新建预售公寓以专用面积59㎡为基准，预售价被定在9亿至10亿韩元区间，由于竞争率高，实际入住并不容易。与此相对，“太平Hills One”则以低约4亿至5亿韩元的相对实惠价格区间定价，成为一大特点。相关消息传出后，社会各界对第4次组员招募的关注度不断提升。

“太平Hills One”在交通和生活基础设施方面具有便于往返江南、蚕室、盆唐等主要商务区的区位优势。此外，附近有地铁8号线和盆唐线车站，公共交通出行十分便利；步行5分钟范围内有2所小学、易买得、城南医疗院福利中心等配套设施，进一步提升了居住生活的便利性。

该项目尽管邻近地区住宅组合推进不振，但通过飞行安全影响评估等程序，提高了容积率，增加了可供应户数，从而最大化项目盈利性并加快推进速度。组合计划通过本次第4次招募，在总计1,570户中追加招募剩余的100户。

相关人士表示：“截至目前的预售在高咨询量的带动下都快速完成招募”，并对本次第4次招募表达了期待。

目前，“太平Hills One”以专用面积59㎡为基准的预售价定为5亿5,900万韩元，招募将自11月7日启动。组合方面补充称，追加进行一般分销的可能性较低，即便日后进行一般分销，以当前价格水平推进也将十分困难。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。