差点卖掉就后悔…Rain与Kim Taehee江南站大楼，3年身价至少暴涨50亿
2021年花920亿韩元买下大楼，如今市价已超1400亿
有估算显示，歌手Rain（本名 Jung Jihoon）与演员 Kim Taehee 夫妇以920亿韩元购入的首尔瑞草区江南大道沿线大楼，在3年间身价至少上涨了500亿韩元以上。
据悉，这栋建筑在购入后1年就曾以1400亿韩元推进出售，后又撤回。业内预计，目前市价将远高于1400亿韩元。
据News1本月3日报道，Rain·Kim Taehee 夫妇于2021年以920亿韩元购入位于瑞草洞江南大道沿线、占地面积147坪、总建筑面积881坪、地上8层地下2层规模的商业用建筑。该楼坐落在全国人流量最大的江南站“黄金地段”，位于江南站与新论岘站之间的主干道旁。
这栋大楼在3年前的购入结构为：以Rain个人名义持有60%，以Kim Taehee担任代表的法人的名义持有40%，即以夫妻共同名义购入。据推算，当时920亿韩元的购入价中，450亿韩元为贷款，470亿韩元以现金支付。
这栋大楼因Rain·Kim Taehee 夫妇在购入后仅1年的2022年就曾以1400亿韩元推进出售，后又撤回而引发关注。当时商铺的一层近半年一直空置，随后知名汉堡品牌“Shake Shack”首家门店入驻，目前整栋大楼实现满租，被认为正带来稳定的租金收益。
建筑中介公司 Building Road 不动产中介法人表示，3年前整栋大楼的月租金约为2.3亿韩元，目前月租金预计已高于这一水平。
Building Road 不动产中介法人课长 Kim Kyunghyun 在接受News1采访时解释称：“当时推进出售的价格为每坪9.52亿韩元，目前市价预计至少可按每坪10亿韩元以上轻松成交。”
他补充表示：“该区域本身的大楼买卖具有极高的稀缺性，几乎没有待售物业，因此无论这栋大楼未来以何种价格再次挂牌，都很有可能以接近卖方要价的水平达成交易。”
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