“宁愿冷也要穿新鞋”热潮下新公寓受关注…“Centum Park SK View”本月22日开启一档优先认购
- 老旧公寓增多的釜山，新公寓偏好度飙升
- “Centum Park SK View”21日（周一）特别供应启动，22日（周二）开始一顺位认购
近期，随着釜山老旧公寓比例急剧上升，人们对新建公寓的偏好日益增强。
据房地产R114统计，截至今年8月，釜山公寓总量为90万2,369户，其中使用年限20年以上的老旧公寓为46万6,831户，占比达55.1%。这意味着每两套公寓中就有一套是使用年限20年以上的老旧公寓。
在老旧公寓持续增加的背景下，年轻一代的目光正集中到具备最新设计和多样化社区设施的新建公寓上。
实际上，釜山入住未满5年的公寓销售价格呈上升趋势，由此可以看出，对新建住房的需求正在不断增加。
根据国土交通部实价公开系统资料，2021年入住的釜山东莱区“东莱 Raemian I-Park”专用面积84㎡户型，去年8月成交价为8亿1,000万韩元；而今年8月，同一小区同一面积户型的成交价为8亿7,000万韩元，同比上涨6,000万韩元（7.4%）。
业内人士表示：“近期以年轻一代为中心，甚至出现了‘冻死也要新房’这一新造词，可见对新建公寓的偏好十分明显”，“预计釜山新建公寓的竞争力将会进一步提升”。
在新建公寓人气持续高涨的背景下，由Woori Asset Trust负责开发、SK Ecoplant负责施工的“Centum Park SK View”将于21日（周一）启动特殊供应，22日（周二）进行一顺位认购，23日（周三）进行二顺位认购。中签结果将于10月30日（周三）公布，正式签约时间为11月11日（周一）至13日（周三），为期3天。
该公寓位于釜山莲堤区莲山洞一带，规划为地下2层至地上最高29层、共3栋，由专用面积74㎡、84㎡A/B型的309户公寓及邻里生活设施组成。按专用面积划分，包括：专用74㎡ 114户，专用84㎡ A型110户，专用84㎡ B型85户。
该公寓拥有优越的交通条件。小区附近有左水营路、繁荣路、水营江边道路、元洞立交等，前往釜山主要区域交通便捷，同时前往Centum City和海云台的可达性也十分出色。
生活配套基础设施同样完善。小区正前方即为易买得Traders仓储超市，2公里范围内还有好市多、Homeplus、大满美中央市场、温泉川咖啡街等。此外，BEXCO、新世界Centum City店、乐天百货店、广安大桥、釜山莲堤警察署、兵务厅、釜山市教育厅教育院、法院、检察厅、东莱区厅、釜山广域市市政府等也都在附近。
作为“学区房”公寓，其子女教育环境也十分优越。小区紧邻Gwa-jeong小学，1公里范围内有To-hyeon中学、An-rak中学、Yeon-cheon中学以及釜山外国语高中。此外，釜山庆尚大学、釜山广域市立莲山图书馆、Centum City补习街等也在不远处。
项目还拥有釜山水营江的优质景观资源。小区紧邻水营江，可享受开阔的江景视野，周边还有水营环境公园、水营江及江边步道，居住环境舒适宜人。
一位负责销售的相关人士表示：“在老旧公寓众多的釜山，Centum Park SK View兼具生活配套、教育环境与交通条件，因其卓越区位而持续受到高度关注”，“随着基准利率下调，寻找新建公寓的需求正不断增加”。
另一方面，“Centum Park SK View”的样板间位于水营区Mangmi洞好市多附近，预计将于2028年上半年入住。
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