施工成本飙升推高房价上行…限价下的“高川 Daebang Dietre”引关注
- 20分钟可达江南，“仁德院~东滩复线电铁（施工中）”利好可期
- 毗邻行政城的后期预售小区
受施工成本上涨等影响，京畿地区（不含首尔）也出现了历史最高水平的分售价，分售价上升势头持续。
据韩国不动产院“申请Home”显示，9月发布招募公告的“Prestier Xi”平均分售价每3.3㎡超过6,200万韩元，刷新了除首尔之外的历史最高纪录。尽管如此，凭借“Prestier Xi”作为新建小区的偏好热潮以及优越的江南可达性，在1顺位认购中录得平均58.68比1的竞争率。
与果川相邻的安养市计划于10月推出的“Acro Vestinu”同样因施工成本等上涨，预计平均分售价将达到每3.3㎡约4,000万韩元。在施工成本上涨带动分售价进一步加速上升的预期下，购房者的关注正集中到适用分售价上限制的小区。
分售价上限制是依据《住宅法》按一定标准测算分售价，并限定实际分售价格不得超过该金额的制度。在分售价上升的背景下，购房者可以期待相对合理水平的分售价，因此备受关注。
尤其是在10月期间，紧邻果川市的仪旺市将有适用分售价上限制的小区计划开盘，备受瞩目。由大方建设施工的“仪旺高川地区 Dietre Central”将落址于入住房龄10年以上小区比例较高的高川洞一带。与之相连的上午洞同样老旧小区比例较高，预计对新建小区居住的需求将高度集中。
由于靠近仪旺立交桥等，驾车前往舍堂、良才等首尔江南地区约需20多分钟。此外，“仁德院~东滩复线电铁（施工中）”的拟设停靠站位于步行可达范围内，交通便利性有望进一步提升。
小区紧邻仪旺市厅，警察局、消防署、保健所等机关也密集分布于附近，已形成行政办公区。同时，五峰山和规划中的小学用地就在旁边，周边还规划有广场商街及大规模商业设施，生活配套也将相当完善。
军浦第一工业园区、军浦尖端一般产业园区、安养IT园区、安养国际流通园区、仪旺科技园等也都位于驾车约10分钟的距离内，就业与居住的联动条件同样优越。
作为后分售小区，相较一般先分售小区可更快入住，并可减轻利息成本负担。此外，由于在达到一定施工进度后才进行分售，购房者也更易确认工程质量。
全体户型以朝南设计为主，每户配备2个停车位等，优良的产品力也颇具看点。样板房预计将设在水原市长安区泉川洞一带。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
