韩国不动产院10月第二周周度公寓价格动向
地方公寓买卖价格下跌 但全租价格转为上涨
尽管受贷款监管影响，首尔公寓市场的买入势头有所放缓，但部分重建小区和新建小区出现了成交价创纪录的交易，带动买卖价格涨幅略有扩大。地方公寓买卖价格的跌幅有所加大，不过全租价格则在约5个月后重新转为上涨。
根据韩国不动产院17日发布的《10月第二周（以14日为基准）公寓价格周度动向》，本周首尔公寓价格较上周上涨0.11%，实现连续第30周上涨。韩国不动产院相关人士表示：“由于对价格暴涨的疲劳感以及贷款监管的影响，整体买方情绪有所萎缩，观望气氛持续，但部分推进重建的小区和新建小区出现了成交价创纪录的交易，涨幅因此小幅扩大。”
根据国土交通部实价交易系统，计划于明年成立重建组合的首尔永登浦区汝矣岛洞Sambu公寓，专用面积175平方米的房源在本月1日以43.5亿韩元成交，刷新了最高成交价纪录。同一洞的Sibeom公寓也在本月7日出现专用面积156平方米房源以35.2亿韩元成交的纪录价交易。
江南区大峙洞Eunma公寓也在本月4日出现专用面积84平方米房源以29.48亿韩元成交，创下最高纪录。从首尔各区公寓价格涨幅来看，江南区以Gaepo洞、Apgujeong洞等重建推进小区为主，上涨0.27%，涨幅最大。其后依次为龙山区（0.19%）、瑞草区（0.18%）、麻浦区（0.18%）、城东区（0.16%）、广津区（0.15%）等。
仁川（0.02%→0.06%）和京畿道（0.04%→0.06%）的涨幅也较上周有所扩大。在京畿地区，城南市Sujeong区（0.20%）、Jungwon区（0.18%）、河南市（0.17%）等地涨幅较大。相反，光州（-0.15%）、高阳市一山西区（-0.09%）等地则出现下跌。
与首都圈不同，地方公寓价格下跌0.03%，跌幅较上周（-0.02%）有所扩大。大邱（-0.11%）、釜山（-0.07%）、济州（-0.04%）、庆尚北道（-0.03%）、光州（-0.03%）等地跌幅较大。另一方面，全罗北道（0.05%）已连续11周保持上涨，蔚山（0.00%）、忠清南道（0.00%）等地则维持持平。
在全租市场方面，首都圈涨幅扩大，地方也转为上涨。本周全国基准全租价格上涨0.05%。随着京畿道（0.08%→0.11%）和仁川（0.20%→0.26%）涨幅扩大，首都圈整体涨幅由0.10%扩大至0.12%。已连续74周上涨的首尔全租价格，本周涨幅为0.10%。
韩国不动产院相关人士分析称：“受欢迎小区的房源短缺现象仍在持续，但部分小区因涨价疲劳出现下跌成交，整体呈现涨跌互现的混合走势。”
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地方较上周上涨0.01%，实现由跌转涨。地方全租价格上升是自5月第三周（0.02%）以来约五个月后的首次。从各市道来看，庆尚南道（0.05%）、釜山（0.04%）等地上涨；庆尚北道（0.00%）、全罗南道（0.00%）、世宗市（0.00%）等地持平；大邱（-0.09%）、济州（-0.04%）、大田（-0.02%）、忠清南道（-0.01%）则出现下跌。
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