现代建设“THE H 대峙 Edelweiss”创下首尔历代最高中签竞争率

by Jung Jin

Published 11 Oct.2024 10:00(KST)

- 首次在大峙洞供应的The H品牌备受期待
- “The H 大峙 Edelweiss”平均认购竞争比达1,025.57比1，创下首尔历史最高纪录

[DH 大峙 Edelui 透视图]

现代建设在首尔特别市江南区大峙洞一带供应的“THE H 大峙 Edelweiss”一顺位认购结果显示，共有3万7,946人申购，平均竞争倍率达到1,025.57比1。

“THE H 大峙 Edelweiss”的竞争率比今年9月开盘的“清潭 L’well”平均667.26比1高出约1.5倍。尽管本次供应的房源相对较少，但在历代首尔地区分销小区中创下最高竞争率，被评价为再次印证了“THE H”无可比拟的品牌价值。

在10月8日（周二）进行的特殊供应中，35户的募集户数竟吸引了1万6,604人提交认购申请，平均竞争倍率达到474.4比1，充分体现了项目的高关注度与人气。这一热度延续到了1顺位认购。根据韩国不动产院认购官网数据，10日（周四）进行的一顺位（当地区）认购结果显示，除去特殊供应的37户募集户数共收到3万7,946件申请，一顺位平均竞争倍率达到1,025.57比1，所有户型在一顺位当地区全部售罄。其中竞争率最高的是专用面积59平方米A户型，竞争倍率高达1,910.4比1。

现代建设于2015年推出的“THE H”，是由具有“唯一”“独一无二”含义的“THE”和代表Hyundai、High-end、High Society等含义的字母H组合而成的高端奢华公寓品牌。“THE H”还曾在韩国标准协会2024年高端居住类高端品牌指数评选中获得第一名等，获奖履历十分耀眼。据悉，通过开发地下空间高端化设计等方式，打造出体现THE H独特特征的差异化产品与空间，获得了市场的高度评价。

此外，在企业声誉研究所发布的公寓品牌声誉调查中，自2022年2月至2024年9月的32个月间，“THE H”连续位居高端公寓品牌声誉指数第一名，进一步巩固了其作为业内代表性高端品牌的价值。

因此，“THE H”品牌公寓引领所在区域房价走势已是众所周知的事实。以首尔江南区开浦洞的“THE H Honor Hills”（2019年8月入住，1,320户）为例，其专用面积84平方米户型在今年8月的实际成交价为33亿韩元。这一价格比附近“Raemian Blestige”（2019年2月入住，1,957户）同一面积户型今年8月的实际成交价31亿韩元高出2亿韩元，创下整个开浦地区的最高价。

“THE H”的人气在分销市场同样可见。根据韩国不动产院认购官网资料，截至目前，应用并供应“THE H”品牌的小区共6处，一般分销房源合计3,366户。其间共接收认购账户13万2,761份，一顺位平均竞争倍率高达39.44比1。

尤其是最近于今年8月开盘的“THE H 方背”，一般供应650户，却吸引了5万8,684人申购，一顺位竞争倍率达到90.28比1，延续了认购热潮，显示出消费者的期待进一步升温。

与此同时，“THE H 大峙 Edelweiss”凭借与高端品牌地位相匹配的差异化样板房打造，自开放以来获得了广泛好评。实际的样板房以传递THE H品牌艺术价值为目标，设置了名为“THE H Healing Objet”的月亮罐艺术装置、THE H已竣工小区展区以及品牌专属音效“H Sound”等，让访客能够全方位体验品牌传承。

对来访者的多重考量也收获了高度评价。首先，样板房在预计观览时段将涌入大量人流的情况下，为了给更多客户提供参观机会，平日观览预约时间延长至晚7点，减轻了平日难以前来的上班族负担。此外，周末两日从上午9点起即可参观，进一步提升了客户便利性。

针对来访客户众多的认购咨询，项目方还面向报名客户举行了两次认购说明会，在提高客户满意度的同时带来了感动体验。

尤其是合理的分销价格也吸引了客户关注。实际上，“THE H 大峙 Edelweiss”适用分销价上限定价制度，与周边小区市价相比，分销价格制定较为合理。根据KB不动产行情数据，今年10月项目附近“R”公寓专用84平方米C户型的平均成交价格为34.5亿韩元，而“THE H 大峙 Edelweiss”专用84平方米户型的分销价为20亿至22亿韩元，最高价差超过14亿韩元。