- 首尔未售罄公寓在“售罄小区”增多中开始形成溢价
- “Gwangjang Re-Edge 29”折扣销售
就在今年年初，由于与周边市价相比被指分售价偏高，即便中签也放弃签约的情况频繁出现，但最近连此前一直滞销的未售罄小区也逐渐实现“全部售罄”。
由于公寓成交价持续上涨、分售价也呈上升趋势，打算“趁还不算太晚先上车”的置业需求不断增加。
实际上，因高分售价争议而在今年3月开始交房后仍有未售出房源的首尔铜雀区“上道 Prugio Clavenue”、江东区“The Sharp Dunchon Fore”已全部售罄；而在2022年12月分销、被称为史上最大重建小区的“Olympic Park Foreon”，当时还是未售罄公寓，如今在预计于11月入住所剩不多之际，已形成数亿至10亿韩元级别的溢价。
伴随分售价上调，加之住房供应不足，新建公寓的稀缺性正不断提高。
去年入住房源为36万1844户，今年缩减至35万5946户。明年将降至24万8039户，减少超过10万户；到2026年预计仅有14万7141户，比今年减少逾20万户，降至今年的一半水平。
对此，政府为解决公寓供应不足问题，表示将通过解除首尔近郊绿色保护带等方式，额外供应2万户以上的优质住房。但由于大部分将供应在首尔以外地区，这些房源既难以在短期内迅速售罄，分售价也被预测会非常高，因此市场对首尔未售罄公寓的关注度正在上升。
在此背景下，预计于12月入住、在首尔极为少见的新建公寓小区“Gwangjang Le Edge 29”正在进行折扣分销。
位于首尔广津区广藏洞的新建公寓“Gwangjang Le Edge 29”总建筑面积为2,902.01平方米，地下一层、地上16层。根据自住需求者偏好的户型构成为：专用面积61平方米、专用面积64平方米A·B型、专用面积67平方米、专用面积83平方米。
“Gwangjang Le Edge 29”所在的广津区广藏洞，小区半径1公里步行范围内分布着5号线广渡口站、峨嵯山站，2号线江边站、九宜站等4个地铁站，位于首尔中心区域，前往江南/松坡、江东区约需10分钟；距离首尔儿童大公园2公里，纛岛游园地2公里，首尔峨山医院/建国大学2公里，东首尔综合客运站2公里，蚕室站/乐天世界5公里，三成站/COEX 7公里以内，前往首尔各核心区域十分便捷。
广津区广藏洞因“迷你大峙洞”的别称而闻名，教育环境优越。周边分布有良辰小学、良辰中学、广南中学、广南高中、大元外国语高中等名校及众多补习班，对希望子女享有优质教育环境的学龄期子女家长而言，是颇具人气的区域。
公寓周边有大型购物中心，生活便利，同时配备丰富的绿地空间，可亲近自然、享受休闲时光。附近有乐天百货、Star City Mall、建大罗德奥街、汉江河畔、峨嵯山生态公园、峨嵯山体育公园、九宜棒球公园、儿童大公园等。
尤其是，居民可以快速、舒适地享受高水平医疗服务，附近有建国大学医院（拥有1200张病床、600名医生，设有儿科、急诊医学科在内的34个诊疗科室）以及韩国规模最大的首尔峨山医院（拥有2764张病床、约1800名医生，设有包括内科、产科在内的52个以上诊疗科室）。
“Gwangjang Le Edge 29”在设计上融入了多项为住户生活便利而打造的特色规划。内置洗碗机、嵌入式烤箱、电磁炉厨师系列、无风天花板空调（4台）等家电均免费提供。
此外，还配备10英寸壁挂式控制屏、玄关摄像头、传感及控制设备（总控照明开关、与锅炉联动）、物联网门磁传感器、物联网智能插座、可通过触控按钮便捷控制的物联网照明开关、推拉式电子门锁、可实现访客确认及通话、与警卫室联系的主卧浴室电话、停车管理系统、无人快递柜等多种便利设施。
特别是部分户型采用双面阳台设计，尽管属于小户型公寓，但实际可使用面积最大可达约27~28坪，因而获得需求者的好评。
“Gwangjang Le Edge 29”是广津区时隔10余年再次供应的新建公寓，无需认购储蓄账户即可选择心仪户号，并且在无破产或施工质量不良风险的前提下，可在12月以后按理想时间入住。
Gwangjang Le Edge 29宣传馆位于广津区九宜洞工地附近。
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