国土部部长：“调整无顺序认购制度”，“维持全国房价稳定走势” [2024 国政监察]

by Park SeungUk

Published 07 Oct.2024 17:35(KST)

Updated 07 Oct.2024 22:08(KST)

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2024年度国土交通委员会国政监察
国土部长 Park Sangwoo 表示
“将根据无房者、居住地及是否为认购过热地区等因素，改革无顺位认购制度”

Park Sangwoo 国土交通部部长7日在政府世宗办公大楼举行的2024年度国会国土交通委员会国政监察上发言。 [图片来源=韩联社供图]

国土交通部部长 Park Sangwoo 7日在政府世宗大楼举行的国土部国政监察上，就由韩国不动产院运营的“Cheongyak Home”系统瘫痪事件的导火索——无顺位认购制度表示，正在“综合考虑是否无房、居住地区、认购过热地区与否等因素，设定了几项替代方案并进行检讨”。

无顺位认购是指对在一、二顺位认购中因认购不足或放弃签约而产生的剩余房源再次接受申请的制度。近期申请人数从数十万激增至数百万人，导致为了解除未售出房源而引入该制度的本意发生偏离，政府因此决定着手推进制度改革。

去年年初放宽资格条件，允许不论居住地与名下住房套数，任何人都可参与认购后，无顺位认购出现过热态势。政府曾在2021年房价急剧上涨期间，无顺位认购竞争升温之际，将资格限制为“当地居住无住房者”，但自2022年下半年起因未售出房源增加，又放松监管，允许任何人认购。

今年首都圈分销市场回暖后，无顺位认购热度高涨。2月，首尔江南区“DH Firstier IPARK”专有面积34~132平方米3套房源的无顺位认购吸引了101万3456人申请；7月，京畿道华城“东滩站 Lotte Castle”专有面积84平方米1套房源认购则有294万4780人申请，导致Cheongyak Home一度瘫痪。以此为契机，要求改善无顺位认购制度的呼声不断高涨。

Park部长当天还表示，“对于通过非法或不当方式获得贷款，或进行虚假申报交易等行为在内的整个房地产市场违法问题，将持续开展打击”。

另一方面，国民力量党议员 Yoon Youngseok 指出近期房价呈上涨趋势时，Park部长表示，“从全国来看，如果往好的方面说，住房价格相当稳定，反而还在下跌的地区也很多”，并预测“（今后房价）全国性的稳定态势将会维持”。他接着称，“首尔等首都圈住房价格的涨势在‘8·8供应对策’和‘8·20需求管理对策’出台后已趋于放缓”，“全国范围内房价稳定态势将得以维持”。

对于Yoon议员指出“首都圈与地方房价差距扩大才是更大的问题，政府却未能拿出合适的对策”一事，Park部长回应称：“最重要的是增加在首尔热门地区的新供应”，并表示“为通过再开发、重建激活新建住房供应，已向国会提交了相关法案”。