9年间飙升至100亿…Shin Dong-yeob弘大大楼现值猛涨
2015年4月以128亿韩元购入
目前估计市价234亿韩元
据悉，播出人 Shin Dongyeop 在9年前购入的首尔麻浦区弘大俱乐部街大楼，身价大幅上涨。News1于6日报道称，Shin Dongyeop当时买下的大楼目前市价较当时上涨约一倍，预计可获得逾100亿韩元的差价收益。
Shin Dongyeop于2015年4月，以128亿韩元（折合每坪9639万韩元）购入了一栋于1991年竣工、地下一层至地上六层规模的老旧建筑。当时还有分析认为，他的购入价略高于周边市价。这栋大楼位于KT&G想象庭院附近、弘大俱乐部街的中心地带。
Shin Dongyeop持有原建筑7年后，于去年通过约121亿韩元贷款，推进了整栋拆除及重建工程。推测原因在于原建筑年代久远、管理成本较高，同时从地段上看，投资价值也很高。去年新建成本通常为每坪约1000万韩元，建筑总面积为439.29坪。
此次估算的差价收益是以近期附近建筑的成交案例为基准。根据近期案例，成交价为每坪1亿4000万至1亿5200万韩元不等。Shin Dongyeop持有的大楼，仅土地面积价值就至少约186亿韩元，若加上新建成本，目前市价估算约为234亿韩元。
Shin Dongyeop于1991年以SBS特别招聘喜剧演员出道，在节目《笑就好》的“Rail Man”单元中首次担任主演，以口头禅“您还好吗”一举成为人气喜剧演员。2004年，他创立DY娱乐公司，签下当时颇受欢迎的Kim Yongman、Yoo Jaeseok、Lee Hyukjae等人进军经纪事业，但因公司倒闭，事业失败，经历了挫折。随后，他又接连在名为“IZAX”的功能性运动鞋业务上失利，负债进一步增加。由于接连创业失败，Shin Dongyeop一度背负80亿韩元债务，度过了艰难时期。据传这笔债务在10年后的2014年全部还清。
可以说，他以“光速”还清了债务。除弘大大楼外，他还被曝持有清潭洞大楼以及瑞莱村的高档公寓单元等不动产。
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