二次流拍将推进议标合同
Lotte Construction有望成优先协商对象
预计年底召开总会选定施工方
位于汉江沿岸、于1977年竣工的龙山山湖公寓将第四次启动施工单位选定程序。本次若再次未能实现竞争性投标，将转为以议标方式签订施工合同。业内分析认为，近期以单一投标人身份参与的乐天建设有较大可能被选为优先协商对象。
据建筑业界4日消息，山湖公寓住宅重建整备事业组合于本月2日召开的施工单位选定现场说明会上，乐天建设和中兴建设两家企业参加了说明会。
组合将向在本月10日前提交投标意向书的企业赋予参标资格，意向书提交截止日期为下月18日。组合在施工单位选定公告中提出了投标保证金12亿韩元、不得联合承包（联合体）、须以最高级别品牌参与投标等条件。工程造价为每3.3平方米830万韩元，总工程费3028亿韩元，与上一轮公告相同。
组合在今年4月进行了第一次施工单位选定投标，但因流标告终。6月和9月也未能选定施工单位，遂于上月末发布了第四次施工单位选定公告。上月初举行的现场说明会共有5家企业参与，而在上月23日截止的投标中，仅乐天建设一家公司参与。由于未能形成竞争性投标，再次流标。
乐天建设计划也将参与本轮投标。乐天建设相关人士表示：“这是汉江沿岸小区，我们正在研究采用‘LE-EL’品牌的方案，对本次投标参与也持积极态度。”
组合正在研究若仅有乐天建设一家参与投标时，以议标方式选定施工单位的方案。若第二次流标，即可通过议标方式选定施工单位。
组合相关人士表示：“今年6月我们向排名前十的建筑公司发送了参与投标建议公文。但由于住户数量不多，且并非位于江南一带，建筑公司似乎对这类项目的竞争性投标兴趣不高。再加上施工单位编制提案书需要耗时6个月以上，实际上竞争性投标达成的可能性较低，除乐天建设外也没有表达参与意向的建筑公司，因此若乐天建设单独参与，将把其选定为优先协商对象。”
施工单位选定的全体大会将于今年12月28日召开。组合相关人士称：“组合成员也希望尽快选定施工单位，且存在对项目延误的担忧，因此计划在选定优先协商对象后进行组合成员投票。”
山湖公寓位于龙山区元晓路4街118-16一带，重建后将打造为地下3层至地上35层、共7栋、647户（其中包含73户租赁住房）的住宅小区。组合已于今年3月取得事业实施许可。组合方面计划在选定施工单位后，通过设计变更等方式，推进将最高楼层调整至47层的方案。
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