- 全户型 4bay 设计，视野开阔
- 俯瞰水营江一带景观，“绿色溢价”备受关注
在房地产市场上，拥有开阔视野与通透景观权的住宅小区人气正在上升。尤其是临近河流、湖泊、大海等“滨水（Waterfront）”地段并拥有景观视野的公寓，其未来价值备受关注。
实际市场上，与石村湖相邻的松坡区 Lake Palace 专用面积135类型高层景观房源，报价约37亿韩元，比低层高出约7亿韩元；仁川松岛 Central Park 湖水公园周边小区则形成了至少1亿至2亿韩元以上的景观权溢价。
拥有“景观权”的公寓在认购市场上同样颇受欢迎。
去年开盘的全州“Eco City Hanyang Sujain The Estin”，因临近世兵湖的临水地段及景观优势凸显，创下了85比1的历史最高认购竞争比；“The Sharp Ochang Prestige”也凭借五松湖水公园景观优势吸引大量认购需求，最高竞争比达到44比1。此外，“Songdo Xi Punggyeongchae Grand Noble”作为松岛滨水景观小区崭露头角，近期已实现全体户型100%售罄。
业内相关人士表示：“在2024年房地产趋势发布资料中，在未来购房决策考量因素中，继公寓分售价与市场价格合理性（第1位）之后，朝向与景观位居第2位，重要性明显提升”，“所谓景观权好，意味着不仅可以在客厅欣赏到美丽景致，同时也意味着住宅附近已形成了舒适、具有疗愈功能的河流、湖泊等绿色溢价环境”。
今年10月，绝大多数户型可享受水营江景观权的高端公寓“Centum Park SK View”将推出预售。该项目由 Woori Asset Trust 负责开发，SK Ecoplant 负责施工，规划为地下2层至地上最高29层、共3栋，包含专用面积74㎡、84㎡A·B型共309户公寓以及邻里生活设施的复合小区。
全体户型采用四面开间、南北通风的设计，可尽享开阔的水营江景观，尤其是84B类型采用三面开敞的特色设计，将景观环境最大化。此外，住户还可在水营环境公园、水营江、水营江滨步道等处与亲友悠闲散步或运动。
水营江一带正在推进釜山首座污水处理设施——水营污水处理设施的现代化工程。计划将已运行35年的老旧污水处理设施搬迁至地下，并在2032年前于上部闲置空间打造生态友好的大型公园和体育设施。
项目还采用以南向、东向为主的整体小区布局，并引入储物间（Pantry）、大型更衣室等设计，同时配备健身中心、高尔夫练习场、儿童休闲区、儿童站、托儿所、儿童游乐场、自习室、屋顶花园等特色社区配套。
交通环境也十分便捷，连接釜山北区万德与海云台 Centum 区间、全长9.62公里的“万德–Centum 地下高速公路”计划于2026年通车，届时从东釜山地区 Centum 前往西釜山地区万德洞的可达性将大幅提升。此外，住户还可便捷利用左水营路、繁荣路、水营江滨道路、元洞立交桥等交通干线。
负责销售的相关人士表示：“该项目作为在公寓溢价形成中最重要因素之一——景观权方面具有特色的住宅小区，正受到市场关注”，“预计将成为可尽享水营江一带景观及舒适绿色溢价的地标性住宅”。
另一方面，“Centum Park SK View”的样板房位于水营区望美洞 Costco 附近，预计于2028年上半年入住。
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