“新世界Star REITs”10月申请营业许可…Starfield 河南资产证券化

新世界Property的子公司新世界Property投资运营公司于23日表示，计划于今年10月内申请以“Starfield河南”为基础资产的“新世界Star REITs”营业许可。

新世界不动产投资运营标识 / 图片由新世界不动产投资运营提供

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新世界Property投资运营公司已于去年12月取得设立许可，此次通过首次营业许可申请正式进军房地产投资信托市场，并以明年实现新世界Star REITs上市（首次公开募股）为目标。

新世界Star REITs的收购对象为新世界Property所持有的Starfield河南51%股权。公司正筹划以新世界集团经验证的优质零售购物中心为基础资产的首只赞助型房地产投资信托。所谓赞助型房地产投资信托，通常由大型企业担任最大股东，并通过该企业出资设立的资产管理公司，对大企业出售给房地产投资信托的房地产进行管理。据悉，为了持续负责运营管理，新世界Property计划对房地产投资信托普通股（拟投资50%股权）进行再投资。

作为复合型购物中心的Starfield河南，采用在美国等发达国家普遍存在的租赁结构，即基本租金加与销售额挂钩的租赁形式运营。自2016年开业以来，该项目一直维持在0%水平的空置率，同时实现了销售额增长。

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新世界Property投资运营公司相关负责人表示：“零售资产与办公资产的周期不同，可期待实现投资组合多元化效果”，并称“将综合考虑金融市场变化等因素，追加纳入新世界Property持有的优质资产”。他还补充道：“我们将以安全性、成长性和可信赖性为基础，努力为国民提供稳健的房地产投资机会。”

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