公寓买卖价与全租价涨幅双双收窄

根据KB房地产《周刊KB公寓市场动向》资料，上周首尔公寓买卖价格一周内飙升0.22%。照片拍摄于5日首尔麻浦区Gran Xi公寓。 照片由记者Kang Jinhyung提供

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韩国不动产院20日表示，经对“9月第3周（以9月16日为基准）全国周度公寓价格动向”进行调查，结果显示，买卖价格上涨0.05%，全租价格上涨0.06%。

全国周度公寓买卖价格较上周（0.07%）涨幅收窄。首都圈（0.15%→0.11%）和首尔（0.23%→0.16%）涨幅收窄，地方（-0.01%→-0.02%）跌幅扩大。

韩国不动产院相关人士表示：“以首尔为例，大部分地区挂牌量增加，但成交量呈现减少趋势”，“以短期急涨小区为中心的买方观望情绪逐步扩散”。

江北地区方面，龙山区（0.22%）以二村洞、汉江路地铁站附近小区为主上涨，广津区（0.22%）以广壮洞、紫阳洞中小规模小区为主上涨。麻浦区（0.21%）以孔德洞、龙江洞准新房为主，上涨；城北区（0.16%）以吉音洞、下月谷洞为主上涨；城东区（0.15%）以圣水洞、应峰洞为主上涨。

江南地区方面，瑞草区（0.32%）以盘浦洞、蚕院洞为主上涨，松坡区（0.28%）以文井洞、蚕室洞主要小区为主上涨。江南区（0.22%）以开浦洞、狎鸥亭洞推进重建小区为主上涨，永登浦区（0.19%）以大林洞、洋坪洞大型小区为主上涨。

京畿道利川市（-0.09%）因挂牌积压持续增加，以松亭洞、夫鉢邑为主下跌；平泽市（-0.06%）以安仲、青北邑为主下跌。不过，城南盆唐区（0.37%）以野塔洞、二梅洞主要小区为主上涨，光明市（0.22%）以光明洞、铁山洞准新房为主上涨，果川市（0.21%）以富林洞、中央洞为主上涨。水原灵通区（0.21%）以灵通洞、梅灘洞中小型面积为主上涨，城南寿井区（0.20%）在居住条件良好的昌谷洞、丹垈洞呈现上涨势头。

仁川（0.10%→0.06%）涨幅也有所收窄。东区（0.14%）以松峴洞、松林洞主要小区为主上涨，西区（0.12%）以堂下洞、麻田洞为主上涨，桂阳区（0.08%）以错误洞、作战洞为主上涨，弥邱忽区（0.07%）以鹤翼洞、龙贤洞准新房为主上涨，南洞区（0.04%）以间石洞、万寿洞为主上涨。

全国周度公寓全租价格较上周（0.08%）涨幅收窄。首都圈（0.17%→0.12%）和首尔（0.17%→0.12%）涨幅都有所收窄。仁川（0.26%→0.19%）和京畿（0.15%→0.10%）的全租价格涨幅也有所收窄。地方（0.00%→0.00%）则维持持平。

韩国不动产院相关人士表示：“首尔以承租人偏好的小区为中心，房源持续短缺，价格继续上涨”，“但由于全租价格上涨带来的负担感增加，且部分小区出现价格调整，首尔整体涨幅有所收窄”。

江北地区方面，芦原区（0.18%）以中溪洞、月溪洞地铁站附近为主上涨，中区（0.17%）以新堂洞、兴仁洞大型小区为主上涨。恩平区（0.17%）以津宽洞、鹰岩洞主要小区为主上涨，城北区（0.15%）以吉音洞、贞陵洞中小型面积为主上涨，龙山区（0.14%）文培洞、二村洞全租价格上涨。

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江南地区方面，永登浦区（0.19%）汝矣岛洞、新吉洞既有小区全租价格上涨，江南区（0.18%）以开浦洞、大峙洞主要小区为主上涨，瑞草区（0.17%）以蚕院洞、盘浦洞新建小区为主上涨，阳川区（0.13%）木洞、新月洞，江西区（0.11%）登村洞、加阳洞地铁站附近及既有公寓全租价格上涨。

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