The Sharp 汤井Infinity City三期，预计10月开盘

by Jung Jin

Published 20 Sep.2024 10:44(KST)

- 今年地方竞争率前5个小区中有4个是The Sharp，竞争率最高高出10倍

在地方房地产市场寒潮持续的情况下，Posco E&C 的公寓品牌“The Sharp”表现却十分亮眼。今年地方认购竞争率排名前五的楼盘中有4个由 The Sharp 夺得，其竞争率更是达到地方平均水平的4倍。

据房地产R114资料统计，截至今年8月中旬，The Sharp 公寓共推出10个楼盘、6,178户进行一般销售（不含特殊供应），共接到17万5,306件认购申请，平均竞争率为28.4比1。相比之下，除 The Sharp 楼盘外，全国平均认购竞争率为11.2比1，地方（含广域市）为2.9比1，The Sharp 至少高出2.5倍、最高接近10倍。

尤其是在市场氛围低迷的地方房地产市场，The Sharp 的价值更加凸显。在地方分销楼盘认购竞争率排名前五的项目中，The Sharp 占据了4席。按排名来看，第1名为“Eco City The Sharp 4期”（191.2比1），第2名为“Seosin The Sharp Vivaldi”（55.6比1），第3名为“The Sharp Tangjeong Infinity City”（52.5比1），第5名为“The Sharp Tangjeong Infinity City 2期”（31.4比1）。

其中，“The Sharp Tangjeong Infinity City”连续三次热销尤为引人注目。事实上，The Sharp Tangjeong Infinity City 在1、2期楼盘一般销售以及2期楼盘租赁等三次供应中，累计认购件数超过8.8万件，并在短期内实现全部售罄。在未售出房源超过约2,300户的牙山市，The Sharp Tangjeong Infinity City 连续分销成功被评价为极为罕见的案例。

Posco E&C 的公寓品牌“The Sharp”在韩国能率协会咨询公司（KMAC）实施的“消费者最推荐品牌”调查中，公寓领域已连续6年位居第1；同时还连续7年获得品牌客户忠诚度第1名（由韩国消费者论坛与美国 Brand Keys 共同主办）、连续4年位居韩国消费者健康福祉指数第1名（由韩国标准协会主办）、在韩国品质满意度公寓领域连续14次获得第1名等，在各项指标中持续保持前列，领跑住宅市场。

在今年剩余的下半年，Posco E&C 计划于9月在仁川分销“City OCL 6小区（1,734户）”，10月在忠清南道牙山分销“The Sharp Tangjeong Infinity City 3期（1,163户）”，在京畿道高阳分销“高阳 Wondang 1区重建项目（2,601户）”，在全罗北道全州分销“全州记者村住宅重建整备项目（2,226户）”等。

计划于10月开盘的“The Sharp Tangjeong Infinity City 3期”将建于忠清南道牙山市牙山汤井地区城市开发区2号地块，规划为地下3层至地上最高35层、共9栋、总计1,163户规模，其中975户为一般分销。作为今年连续三次热销的“The Sharp Tangjeong Infinity City”的最后一个一般分销楼盘，本次开盘预计同样将吸引众多购房者的关注。

“The Sharp Tangjeong Infinity City 3期”所在的牙山汤井地区城市开发区，以Galsan-ri、Maegok-ri 一带53万6,900余平方米用地为基础，将打造约4,300余户规模的居住区，其中包括2、3、4号地块的3个 The Sharp 品牌小区，并计划建设学校、绿地、公共办公楼等为入住居民服务的城市基础设施。

项目同时具备优越的区位条件。住户可便捷利用地铁1号线汤井站，且通过附近天安牙山站的韩国高速铁路KTX、SRT等高铁线路，可快速通达全国各地，交通环境优越。此外，城市开发区内规划的新建汤井8小学（暂定名，预计2027年3月开学）以及已附条件批准的汤井4中学（暂定名）近在咫尺，教育条件优良。除此之外，城市开发区内规划的邻里公园（预定）、附近的Yonggok公园、Jisan公园等自然环境资源丰富，居住环境舒适宜人。

产品完善度也被评价为较高。项目容积率为13.29%，在宽阔的楼间距基础上将打造多样化景观空间，进一步提升居住舒适度；在内部设计方面，全部户型采用四面开间板式通透结构，最大化采光与通风效果。通过考虑风道而确保宽阔的通风视野轴线，并以东南向、西南向等南向为主进行小区布局，使住户可眺望位于南侧的Maegok川与Gokgyo川景观（部分户型）。同时，项目还计划为每户配备1.30辆（公寓共1,516辆）的充足停车位，尽量减少居民的停车压力。