随着美国联邦储备制度（Fed）在新冠疫情暴发后首次启动降息行动，住房抵押贷款利率也降至1年7个月以来的最低水平。
根据美国时间19日美国国策住房抵押贷款机构房地美（Freddie Mac）的数据，美国30年期固定利率住房抵押贷款（按揭贷款）当日平均利率为6.09%，较一周前下降0.11个百分点。这是自去年2月（6.09%）以来时隔1年7个月首次降至这一低位。
这是由于联邦储备制度通过截至前一日召开的9月联邦公开市场委员会（FOMC）会议，将基准利率从5.25%～5.50%下调至4.75%～5.50%，一次性降息0.50个百分点，实施所谓“大幅降息”，由此正式开启货币宽松周期所带来的影响。联邦储备制度还通过点阵图暗示，年内还有累计0.5个百分点追加降息的可能性。
受此影响，随着按揭贷款利率下行，此前因高利率冲击而陷入冰点的美国住房交易有望逐步回暖，市场期待情绪正在升温。
此前，美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，NAR）发布数据显示，8月美国成屋销售量为386万套（经季节调整、按年率换算），环比减少2.5%。这一数值为去年10月以来10个月中的最低水平。计入8月统计的6～7月按揭贷款利率在7%左右。
NAR经济学家Lawrence Yun表示：“8月住房交易量令人失望”，但他同时指出，“按揭贷款利率下跌与库存增加相叠加，将在今后数月为交易量增加提供有利环境”。
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