首尔公寓市值1年猛增3.5万亿韩元

by Kim Hye Min

Published 17 Sep.2024 08:16(KST)

今年首尔公寓价格大幅上涨，带动市值较去年增加逾35万亿韩元。

图片由联合通讯社提供

据房地产R114于17日对首尔公寓市值（以市价为准）进行统计，截至9月为1189.48万亿韩元，较去年年底（1154.05万亿韩元）增加3.07%，增幅为35.43万亿韩元。

首尔公寓市值在2021年达到1214.66万亿韩元，创下历史新高，此后受加息和交易急剧萎缩影响，连续两年呈下降趋势。但今年以来，受政府扩大政策性贷款和市场利率下调等因素带动，交易量增加、公寓价格大幅上涨，市值也随之回升。

截至9月，全国公寓市值为2561.95万亿韩元，较去年增加约49.3万亿韩元（1.96%）。可以说，首尔公寓价格的涨势带动了整体市值的增长。

相反，重建对象公寓的市值增幅低于整体平均水平。首尔地区推进重建的公寓市值约为235.3万亿韩元，仅比去年增加约5万亿韩元（2.2%）。在施工成本和利率上升、实施重建超额收益回收制度等因素影响下，项目盈利性下降，与过去相比，重建小区的人气下滑，被认为对市值表现产生了影响。

分地区来看，仁川重建小区的市值较去年增加0.86%，但京畿、釜山、大邱等地区则较去年有所下降。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。