110岁贷款到期？…向70多岁老人发放40年期房贷的住房金融公社
住房金融公社向70多岁老人提供“绿色住房贷款”
40年期住房贷款，60岁以上也有19笔
尽管国会审查与监管部门多次要求，超长期产品业务办理标准修改仍不到位
Kang Hunsik议员：“新上市产品再现同样问题……有必要进行更精细的产品设计”
在为管理急剧增加的家庭贷款而展开全方位监管的金融当局压力下，银行业贷款门槛不断提高之际，却被曝出韩国住宅金融公社（HF）向70多岁的高龄人士提供了期限长达40年的住房抵押贷款产品“绿色居家贷款”，由此引发争议。
14日，国会政务委员会所属共同民主党议员 Kang Hunsik 从住宅金融公社获取的资料显示，住宅金融公社在去年12月向一名年逾70岁的高龄者发放了40年期绿色居家贷款产品。以本月为基准，40年期居家贷款中，60多岁以上借款人为19件，70多岁以上为1件；30年期中，60多岁以上为16件，70多岁以上为5件。
据 Kang 议员方面说明，该产品是在金融当局将40至50年超长期住房抵押贷款视为家庭负债增加原因之一并开始实施监管的去年9月之后推出并实际发放的。
绿色居家贷款于去年9月推出，凡取得二级以上绿色建筑认证的住房，不论借款人年龄，都可以申请40年期贷款，并享受0.1个百分点的优惠利率。去年国会国政监察中，超长期住房抵押贷款被点名为家庭贷款增加的原因之一后，住宅金融公社自今年1月起规定，仅对年龄在满34岁及以下的借款人执行50年期住房抵押贷款。新婚夫妇则限定为满39岁及以下方可办理该产品。
然而，近期确认的住宅金融公社关于居家贷款的业务处理标准显示，就40年期住房抵押贷款而言，只要债务人年龄在满39岁，或抵押住房为二级以上绿色建筑物，即可获得贷款。也就是说，结构上依然允许70岁以上高龄者申请40年期绿色居家贷款。住宅金融公社目前表示，正在修订与居家贷款相关的业务处理标准。
金融当局去年要求商业银行强化对超长期住房抵押贷款产品的发放标准。商业银行方面要么中止发放50年期住房抵押贷款，要么对40年以上期限的住房抵押贷款新设满34岁及以下的年龄限制。Kang 议员方面指出，商业银行按照金融当局要求强化了标准，但作为政策金融机构的住宅金融公社却并未反映相关监管。
Kang 议员指出：“在去年的国政监察中，针对50年期特例居家贷款发放给60多岁高龄者一事已受到批评，之后新推出的产品却再次出现同样问题”，“为确保在真正需要的领域提供适当支持，不仅是作为执行机构的住宅金融公社，连同作为监管机构的金融委员会也必须更为细致地按照政策金融的本来目的来设计产品。”
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