中秋后秋季楼市供应井喷超千户大型小区集中入市

by Sim NaYoung

Published 17 Sep.2024 07:40(KST)

今年截至11月底全国29个小区
计划公开销售约3.4306万户

中秋连休过后，超过1000户的大型小区将接连入市等待开盘。根据17日房地产市场分析机构Real Estate Info的数据，从中秋过后到11月底，全国共29个超过1000户的大型小区预计以一般销售方式推出，总供应规模为3.4306万户，其中包括可进行一顺位认购的项目。

按区域来看，首尔及首都圈将有16个小区、1万7595户以一般分配方式入市。地方广域市有7个小区、9747户，其余地方区域有6个小区、6964户即将开盘。

超过1000户的大型小区生活基础设施完善，房价上涨潜力较高，交易也较为活跃。根据房地产大数据公司Asil的统计，今年1月至8月中旬期间，首尔成交量最多的小区是位于松坡区可乐洞、拥有9510户规模的大型公寓小区Helio City。

今年的预售市场中，超过1000户的大型小区也持续热销。具有代表性的是，今年7月京畿城南市“Sanseong Station Harrystone”（总计3487户）在一顺位认购中吸引2万余名认购者，开约仅7天便全部售罄。首尔“Mapo Xi Hillstate Rachels（总计1101户）”在一顺位平均163比1的中签竞争率下，实现了100%售罄。

在秋季预售市场中，首都圈大型小区的主要供应房源也将接连推出。Woomi Construction将于10月在乌山市Osan Segyo 2区A-14地块推出“Osan Segyo Woowirin Central City”。该项目为地下3层至地上25层，总计1532户规模。作为Segyo 2区规模最大的超大型小区，象征性较高，并适用预售价格上限制度，价格竞争力突出。

Samsung C&T与HDC Hyundai Development Company组成的财团将于10月通过首尔松坡区蚕室Jinju重建项目推出“Jamsil Raemian IPark”。该项目总规模为2678户，其中一般分配房源为589户。

Hanyang将于本月20日启动京畿金浦Bukbyeon 4区重建项目“Hangang Sujain Ofcent”的一顺位认购。该项目为总计3058户的大型小区，其中一般分配房源为2116户。