23.7米→27.1米高楼…“南山高度限制放宽首个受益者出现”

by Kim Minjin

Published 11 Sep.2024 08:31(KST)

Updated 11 Sep.2024 10:27(KST)

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首尔中区召开都市规划委员会决定将茶山洞新建建筑限高放宽4米

南山高度管制区放宽后的高度限制范围。中区提供。

自南山高度限制放宽公告发布后，仅过3个月，首尔中区首个受益地块出炉。

首尔中区（区厅长 Kim Gilseong）11日表示，中区于本月9日召开第3次区城市规划委员会会议，按原案通过了对新堂洞432-2241号一带的高度放宽方案。这是南山高度限制放宽后首次进行的高度放宽审议。

位于地铁牡丹岭站附近的新堂洞432-2241号一带，自去年8月开工以来，一直在进行邻里生活设施新建工程。该地区根据南山高度限制放宽政策，原有高度从20米提高到24米，如通过区级审议，最高可放宽至28米。

该处在2020年12月通过首尔市城市规划委员会获得高度放宽，建筑高度被确定为23.7米。此后，随着南山高度限制进一步放宽，建设业主于上月申请将高度放宽至27.1米，中区则原样予以接受。

南山高度地区内建筑高度，以地块及相邻地区中地势较低的区域为对象，以南山山顶为基准，在不超过“相邻建筑物高度延长线”的范围内予以放宽。区方面为使居民切实感受到时隔30年实现的南山高度限制放宽带来的实际效果，对放宽申请进行了快速审议并按原案通过。

目前，中区在南山高度限制放宽后，正推进多项后续项目，例如为高度地区内居民对接建筑师并提供设计方案的“我的家设计专家服务（Namsan de Dessin）”、与民间企业合作为低收入家庭修缮住房的“Namsan de Maison”等。同时，还在以高度限制放宽为动力，推进包括申请低层居住区改善相关公募项目、制定居住环境管理方案等多种政策。