首尔重建重开发今年入住房源2.6万套、明年3.3万套…多于往年
国土交通部部长9日举行记者座谈会
“目标是将首尔整备项目周期缩短至8~9年”
提交法案加快重建·再开发进程
28日，在首尔钟路区政府首尔办公大楼举行的经济关系部长会议上，国土交通部部长 Park Sangwoo 出席并就新的租赁住房供应方案发表讲话。照片=记者 Jo Yongjun jun21@
View original image国土交通部部长 Park Sangwoo 表示：“通过重建、再开发等整备项目，今年可供入住的首尔公寓数量为2.6万户，明年为3.3万户，这一规模高于过去10年平均水平的2万户。”
Park部长9日在世宗政府大楼举行记者座谈会时表示：“可以视为人们最想要的热门地区新建公寓的，就是通过整备项目供应的公寓”，“如果今年和明年能够充分供应，有望消除市场参与者对供应不足的担忧”。
首尔公寓今年的入住量为3.7万户，明年的入住量为4.9万户，其中整备项目供应的房源各占约70%。
Park部长称：“去年8月8日对策的核心，是通过加快再开发、重建的进度，使今后5年内13万户的房源能够尽早投放市场。”他并表示，本月2日已向国会提交了《重建·再开发促进特例法》制定案和《城市整备法》修正案。
他解释说：“再开发、重建对稳定房价具有一定效果，因此将以支持为主，而不是以监管为主”，“法案中包含由公共部门积极出面调解现场矛盾、以及整合整备项目程序等内容”。
他接着表示：“目前首尔的整备项目大约需要14年6个月，我们的目标是把周期缩短到8至9年”，“特例法将今年公布的1月10日对策和8月8日对策合并在一起”。
对于近期首尔江南三区（江南、瑞草、松坡）和“麻龙城”（麻浦、龙山、城东）公寓价格上涨的原因，Park部长分析称：“由于全租诈骗事件，公寓楼（多户、多世代住宅）市场人气下滑，居民不再选择公寓楼全租，导致公寓全租价格上涨，从而带动热门地区以新建公寓为主的房价上升。”
另一方面，据民间房地产企业Real Estate R114统计，首尔重建·再开发入住公寓今年为1.41万户，明年为2.49万户，与国土交通部统计的数字（今年2.6万户、明年3.3万户）相差各在1万户左右。国土交通部相关人士解释称：“政府将后销售（竣工后销售）公寓也全部计入统计，而Real Estate R114并未将后销售房源纳入统计，因此出现了差异。”
一位房地产行业相关人士表示：“首尔公寓入住量在明年之前并不低于过去水平，但从2026年开始将大幅下滑”，“只有等到2026年预计入住量出来之后，才能判断今后首尔公寓的供应水平。”
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