本月初诺园区厅发布项目实施许可公告
共996户，取消39㎡户型，增加59㎡户型
与施工方解约后正与GS建设打官司
因围绕工程造价和追加分摊金与施工方发生矛盾的上溪主公5小区，在获得事业实施许可后，将于今年年底启动施工方重新遴选。
首尔市在第15次建筑委员会会议上通过了上溪住公5小区重建项目的建筑规划方案。照片摄于31日首尔芦原区上溪住公5小区。照片=记者 Kang Jinhyung aymsdream@
View original image据韩国资产信托等机构10日消息，上溪主公5小区重建整备事业委员会计划最早在今年年底、最迟在明年年初启动新的施工方选定程序。此前，芦原区厅已于本月5日公布了上溪主公5小区的事业实施许可。
从变更后的整备计划来看，上溪主公5小区将重建为最高35层、5栋、共996户（含公租房153户）的公寓小区。按面积划分的户数为：59平方米378户（其中公租房153户）、67平方米345户、84平方米273户。
与当初的整备计划相比，总户数相同，但取消了小户型，并对各面积段户数作了小幅调整。取消原整备计划中包含的39平方米6户，转而将59平方米户数增加8户，并将原有全部70平方米（345户）户型变更为67平方米户型。除此之外，还将设置公共办公大楼（上溪6、7洞复合办公大楼）和文化设施（图书馆、青少年文化中心），以捐赠返还的形式提供给公共部门。
即便推进施工方重新遴选，GS建设参与重新遴选的可能性被认为较低。上溪主公5小区已于去年11月与GS建设解除施工合同。当时，GS建设提出的工程造价为每3.3平方米约650万韩元，若业主想认购59平方米户型，需要额外缴纳5亿至6亿韩元区间的追加分摊金；若申请认购84平方米户型，则需缴纳6亿至7亿韩元区间的分摊金。对业主而言，相当于要再缴纳一笔与公寓市价接近的金额。上溪主公5小区的价格在2021年8月一度飙升至8亿韩元，但目前挂牌价仅停留在5.1亿至5.5亿韩元区间。
GS建设去年12月以实施公司为对象提起了规模为60亿韩元的损害赔偿诉讼，目前一审正在进行中。韩国资产信托相关人士表示：“在重建事业费用中，工程造价是最大的因素，分摊金则要等到接收施工方的投标内容后才能确定。”同时解释称：“施工方的选定将通过居民投票决定，并将按照合同业务处理标准作出决定。”
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