“买卖价、报价上涨效应”
京畿降8个百分点，仁川升9.6个百分点
大田·大邱上涨，光州·釜山大幅下跌
近期随着买卖价格持续上涨，首尔公寓拍卖成交价率创下时隔2年1个月以来的最高纪录。相反，部分地方公寓则大幅下跌，首都圈与非首都圈拍卖市场的差距被进一步拉大。
9日，司法拍卖与公卖数据专业企业Gongmae Data公司ZigZigAuction发布的上月拍卖动向报告显示，全国公寓拍卖 진행건수为3168件。成交率为42.8%，较前一个月的37.2%上升5.6个百分点；成交价率为86.2%，较前一个月的87.3%下降1.1个百分点。
首都圈公寓拍卖市场呈现上升趋势。上月首尔公寓成交率为47.3%，较前一个月的46.7%上升0.6个百分点。成交价率为95.5%，较前一个月的93.7%上升1.8个百分点。这是自2022年7月（96.6%）以来的最高水平。以评估价（100%）以上价格成交的公寓，占首尔全部成交件数140件中的30%（43件）。ZigZigAuction分析称：“买卖市场实际成交价与卖方要价的上涨产生了影响。”平均竞拍人数为7.0人，较前一个月减少0.8人。
京畿道公寓成交率为43.3%，较前一个月的51.3%下降8.0个百分点。由于以南杨州、市兴市等首都圈外围地区为主的新案大幅增加，成交率随之下滑。成交价率为90.2%，较前一个月的89.5%上升0.7个百分点，自2022年7月（92.6%）以来首次重回90%区间。平均竞拍人数为10.5人，较前一个月的11.8人减少1.3人。
仁川公寓成交率为42.5%，较前一个月的32.9%上升9.6个百分点，自今年2月以来，时隔6个月再次恢复到40%区间。受全租诈骗余波影响，拍卖 진행건수最多的弥邱忽区内部分低价公寓被消化，带动成交率回升。成交价率为80.8%，较前一个月的81.7%下降0.9个百分点。平均竞拍人数为8.0人，与前一个月几乎持平。
在地方5大广域市中，大田和大邱公寓成交价率小幅上升。大田公寓成交价率为83.8%，较前一个月的82.0%上升1.8个百分点；大邱为82.9%，较前一个月的82.2%上升0.7个百分点，时隔3个月止跌。相反，光州公寓成交价率为84.2%，较前一个月的94.4%大幅下滑10.2个百分点。釜山为73.7%，较前一个月的78.4%下降4.7个百分点，创下时隔13个月以来的最低水平；蔚山为81.7%，下降4.1个百分点。
在地方8个道中，全南公寓成交价率为85.9%，上升5.5个百分点。全北为88.4%，上升4.2个百分点，创下时隔21个月以来的最高成交价率。庆北为83.1%，忠南为87.0%，分别上涨3.2个百分点和1.9个百分点。另一方面，江原公寓成交价率为71.7%，较前一个月的86.7%大幅下滑15个百分点，创下今年以来最低水平。庆南为76.0%，忠北为82.4%，也分别下降4.1个百分点和1.4个百分点。济州公寓成交价率为69.5%，创下自2020年7月（63.5%）以来约4年来的最低点。成交5件的世宗公寓成交价率为77.2%，同样创下今年最低水平。
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