Real Estate R114：“首都圈公寓价格连续12周上涨”
“预计随着全租贷款监管收紧，部分需求将转向半押半租和月租市场”
首都圈公寓价格自8月中旬起一直维持0.01%的涨幅。由于截至7月公寓买卖成交量和房价涨势得到支撑，实地看房、购房委托和签约都十分活跃。但进入8月后，叠加季节性因素以及自3月以来持续交易激增带来的疲劳感累积，需求方的动作有所放缓。鉴于预期市面银行将进一步收紧贷款监管，短期内买卖价格涨幅很可能被限制在0.00%至0.02%的强势盘整区间。
31日，Real Estate R114发布了包含上述内容的8月最后一周首都圈公寓周度市况。根据Real Estate R114的数据，首尔公寓买卖价格已连续2周上涨0.02%，涨幅持平。普通公寓上涨0.02%，重建公寓则持平（0.00%）。新城以及京畿·仁川均上调0.01%。
首尔方面，以东北圈内1000户以上的大型小区为主继续走高。分地区来看，中区上涨0.09%，城北区0.05%，东大门区0.04%，芦原区0.04%，铜雀区0.04%，麻浦区0.04%。新城中由光教领涨。
自8月第一周以来已连续4周上涨的光教，在水原义衣洞的光教自然&Hillstate等小区涨幅为500万至1000万韩元，整体上涨0.14%。京畿·仁川方面，以京畿南部为中心走强，水原和仁川各涨0.04%，军浦0.03%，华城0.01%，义王0.01%，安养0.01%，果川0.01%。义政府则因新谷洞Poonglim I-One等小区价格下跌约250万韩元而下跌0.01%。
在秋季搬家旺季到来前， 전세 市场处于短暂的观望整理期，首尔上涨0.02%，新城则持平（0.00%）。京畿·仁川小幅上涨0.01%。
首尔以外缘地区中小户型公寓为主， 전세 价格涨幅较大。分地区来看，江北区上涨0.08%，恩平区0.05%，阳川区0.05%，衿川区0.05%，九老区0.05%。
新城各地区均录得持平（0.00%），价格波动受限。京畿·仁川各地区中，水原上涨0.10%，军浦0.07%，华城0.04%，义王0.01%，九里0.01%，光明0.01%，仁川0.01%。
Real Estate R114相关负责人表示：“由于家庭贷款增势未见放缓，继住房抵押贷款之后， 전세 资金贷款的监管力度也在加码。一些市中银行限制 전세 贷款额度，或为防止 전세 贷款被用于夹层投资（购买带 전세 的住房），已经叫停附带条件的 전세 资金贷款。”
该负责人接着表示：“如果此类举措在整个银行业扩散，首都圈公寓 전세 需求将因难以找到可办理 전세 贷款的房源，而出现转向押金加月租或纯月租市场的案例增多的情况。与此同时，在本就公寓 전세 房源紧缺的局面下，停止附带条件的 전세 资金贷款，可能进一步加剧 전세 供应萎缩，从而在即将到来的搬家旺季推高 전세 价格的涨幅。”
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