首尔市确定“快速一体化规划”
提升峰山林地可达性，新建步行通道
目标在明年上半年划定整治区域
首尔恩平区山鸟村和扁柏村等低层住宅区将改造为最高33层、共约2800户规模的住宅小区。
首尔市27日表示，已确定将恩平区新寺洞200号一带（扁柏村，面积6万3496平方米）和237号一带（山鸟村，面积5万5209平方米）两处再开发候选地的快速统合规划方案。
这些地区是与凤山森林（凤山城市自然公园）相接的低层住宅区。部分用地虽被指定为待整治区域，但在2015年被解除，2022年虽完成了居住环境管理项目，却未能实现实质性的居住环境改善。由于道路狭窄和路边停放车辆等问题，居民生活不便较大。在2022年底第二次民间再开发候选地公开招募中，该地区以山鸟村与扁柏村联动制定规划为条件入选，随后通过快速统合规划推进再开发。
市政府计划通过快速统合规划，将该地区打造成“拥抱城市与自然的森林型住宅小区”。在与凤山森林相接的边界处，将修建宽6至8米的环形道路和公园，方便居民便捷进入森林。同时，将扩建凤山近邻公园，增设运动设施，为居民提供休闲与放松空间。
小区设计充分考虑了丘陵地形特性。将制定顺应坡地的场地营造成果方案，利用高差形成的空间建设停车场和附属福利设施等。同时，设置连接用地北侧上新小学与南侧恩平隧道路边公交车站的公共步行通道，方便行动不便者也能便捷通行。计划在该步行通道周边布置附属福利设施和4处社区空间。
此外，将营造朝向凤山方向开阔的景观，并将新寺生活圈中心地区单元规划区周边规划为中低层建筑，以实现与周边城市空间的协调统一。
市政府预计，最早将于明年上半年指定整治区域。通过城市规划委员会授权分科委员会审议以及事业实施计划统合审议，预计项目周期将大幅缩短。
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首尔市城市空间本部长 Cho Namjun 表示：“恩平区新寺洞200号及237号一带，受城市管理规划和区位特性影响，一直是开发困难地区，但通过此次统合规划，将被打造成首尔的门户，同时也是与森林相融合的宜居住宅小区。”
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