“Dobong Kumho Eoullim River Park”签约率达98%
“自上个月以来暴涨50%”
部分滞销小区将于下个月重启销售
今年上半年以来持续的首尔房价上涨势头，也给滞销公寓带来了暖风。因区位劣势、高售价争议等原因而沦为滞销的楼盘接连实现“完销”（全部售罄），或者即将全部售罄。
据业内27日消息，Kumho Construction在首尔道峰区道峰洞供应的“道峰 Kumho Eoullim River Park（299户）”截至前一日的合同率已达98%。在普通销售的130户中，已有127户完成签约。剩余3户位于购房者偏好度较低的低楼层，目前也全部处于预定合同状态。
该小区在去年11月进行的一顺位认购中，平均竞争倍率达到10.5比1。但未能实现所有户型售罄。以专用面积84平方米为基准，供应价格在8.3亿至9.05亿韩元区间，相对首尔地区而言价格较低，而且是道峰洞时隔13年新建的公寓。不过因出现未签约房源，今年年初前一直在进行无顺位认购。
此后，随着首尔公寓交易量增加、房价上涨，市场氛围发生了变化。Kumho Construction相关人士表示：“合同率较5月相比垂直式上涨了50%以上”，“在销售价格和房价同步上涨的背景下，8亿至9亿韩元区间即可购买新建公寓，实需购房者的关注度随之提高”。
Kim Inman房地产经济研究所所长Kim Inman表示：“今年的销售价格较去年上涨约25%至30%，使得去年开盘楼盘的价格优势更加凸显”，“以首尔为例，除城市型生活住宅或存在瑕疵的小区外，一般公寓的滞销房源已被大量消化，今后也将会越来越少”。
曾因高售价争议而被视为首尔代表性滞销楼盘的“上道 Prugio Clavenue”，近日也随着最后几户完成签约而成功实现完销。该小区虽为从开盘到尾款支付周期较短的后销售楼盘，但专用84平方米的售价却高于市价，约为14亿韩元，截至今年年初仍有超过90户滞销（在普通销售的771户中）。
随着房地产市场回暖，也有楼盘计划重启销售。Hanmi Global D&I在Cheonho New Town（Cheonho再开发振兴地区）建设的“Cheonho Station Maestro”，在总计77户销售房源中，截至6月底仍有58户处于滞销状态。Hanmi Global D&I相关人士表示：“由于未开展销售宣传，合同数量仅小幅增加，但计划在下个月中秋节之后重启宣传和销售”。
当天据首尔不动产信息广场数据显示，截至6月底，首尔市内滞销公寓为959户，较前月（974户）减少15户。其中江北区和江东区分别减少6户和3户，衿川区、麻浦区和广津区各减少2户。
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