- 外立面特色设计，有助于提升高端感和公寓价值
- “汉江 Xiujain Obscent”天际会所、幕墙立面、大型门楼等外立面亮点
在公寓市场中，外立面差异化的重要性日益提升。尤其是近期，随着入住居民希望提升所居住公寓的高端感和格调，这一趋势呈现出进一步扩散的态势。
外立面实现差异化的小区，一方面摆脱了传统公寓外装材料的单调，另一方面还能兼顾景观视野与高档感，这是其优势所在。在此基础上，随着知名度与象征性不断叠加，这类小区逐步成长为当地地标，引领区域房价走势。
一位业内人士表示：“尤其是外观设计突出的公寓，不仅当地居民，就连外地人一听到小区名称，也会下意识地说‘啊，那我知道’，反响就是这种程度”，“因此不少项目名声远播全国，成为全国性公寓代表，价值也随之水涨船高”。
实际上，在首尔，“Raemian One Bailey”通过与汉江相得益彰的外观设计、空中休闲层以及长达392米的超大型入口门廊，营造出更加宏伟、高端的形象，结果一交付便迅速崛起，成为代表汉江及江南地区的标志性公寓。由此，该小区持续巩固其作为引领江南圈公寓价格的代表性地标的地位。
在地方城市，引入外立面特化设计的小区同样享有全国知名度。釜山的“海云台 I-Park”就是典型案例。该小区以令人联想到海云台海浪与冬柏花等元素的优美曲线设计，已稳固确立其全国性地标地位。
在此背景下，预售市场中对外观特化公寓的认购集中现象愈发明显。以今年7月开盘的“Raemian One Pentas”为例，该项目通过空中连桥、幕墙风格立面等打造差异化外观而备受关注，在一顺位认购中竟吸引约9万名认购者蜂拥而至。
在这样的氛围中，预售市场上，Hanyang通过“Suja-in”品牌在金浦市供应的“汉江 Suja-in Ofcent”宣布将引入差异化外观设计，备受市场关注。
“汉江 Suja-in Ofcent”是通过对因北边3区段售罄而备受瞩目的金浦市北边洞一带北边4区段再开发而供应的公寓。项目将打造成总户数3,058户的超大型大规模小区，其中建筑面积专用50～103平方米的2,116户面向普通购房者公开发售。项目不仅坐拥金浦金线“Geolpo-bukbyeon”站的超近地铁口位置，小区内部还规划了约3.5万平方米（约1万坪）规模的大型公园“北边公园”，被打造为兼具“森林景观”优势的公寓，这是其一大特点。
实际上，“汉江 Suja-in Ofcent”计划引入与超过3,000户的压倒性规模相匹配的特化外观设计，进一步提升其象征性和地标价值。
首先，在承担第一印象的“Geolpo-bukbyeon”站方向，将采用侧墙特化设计，并通过幕墙风格立面及大型入口门廊增添高端气质。此外，还将引入多用于高端小区的空中休闲层和屋顶地标雕塑等设施，进一步凸显小区的宏伟感。
一位负责预售的相关人士表示：“本次项目不仅具备超大型小区规模，在正逐步成为金浦新兴居住区的北边·Geolpo一带中，同时占据地铁上盖与森林景观两大优势，因此早已被寄予成为板块‘领头羊’的厚望”，“为回应这份期待，我们重点通过多样化的特化外观设计提升象征性，此外，小区内部还将应用多种差异化的特化设计”。
事实上，Hanyang计划在本次“汉江 Suja-in Ofcent”中，采用历代“Suja-in”小区中最高水准的产品设计。首先在景观方面，将由三星物产度假村部门绿色空间解决方案团队负责设计与施工，呈现高端精品景观。
此外，小区内将包含普通与特化项目在内，共引入46处、金浦规模最大的社区配套设施。主要设施包括室内体育馆、攀岩馆、高尔夫练习场、小型图书馆、自习室、私人影院、烹饪工作室、派对室、儿童咖啡馆等，可满足从年幼子女到成人在内的各年龄层居民的多样化需求。
在户型设计方面，将通过简化动线、增加收纳空间，引入最大化空间利用率的平面布局设计。尤其是将应用可根据需要拓宽客厅或合并房间的可变墙体（部分户型），方便购房者依据多样化生活方式自由打造居住空间，颇为引人注目.
“汉江 Suja-in Ofcent”的样板房计划于8月在京畿道金浦市北边洞项目用地内开放。
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